Por Jennifer Riner, Zillow
Navegar por el mercado inmobiliario puede ser complicado, especialmente si eres nuevo en el sector inmobiliario. Pero, con un poco de investigación, puede evitar los contratiempos que comúnmente ocurren cuando un nuevo comprador o vendedor de Loft intenta maximizar su dinero y mantener su poder de compra o venta en su punto máximo.
Tenga en cuenta estos consejos a la hora de determinar los momentos más oportunos para comprar, listar y vender una propiedad.
Comprar
Puede que sea un nuevo comprador de loft o un propietario experimentado, pero elegir la temporada adecuada para comprar depende del mercado actual. Mantenerse al día con las últimas tendencias de investigación, especialmente aquellas que giran en torno a su Mercado local – es el primer paso para garantizar una buena estrategia de inversión.
Con los alquileres alcanzando máximos históricos, especialmente en los mercados costeros, podría tener sentido aprovechar las bajas tasas hipotecarias.
Tradicionalmente, la mayoría de los expertos coinciden en que el mejor momento para comprar lofts es durante las temporadas de primavera y otoño. Normalmente, esto es cuando el inventario tiende a aumentar, lo que permite a los compradores más opciones y, a veces, más apalancamiento en términos de poder de negociación.
Listado
El momento de la publicación de un Loft es más específico: imagine cuando los compradores buscan Lofts en línea. Los domingos se consideran el horario de máxima audiencia para las visitas, pero las listas a menudo llegan a los mercados los jueves y viernes por la tarde para que los buscadores de casas tengan tiempo de planificar sus fines de semana en consecuencia.
Pero para destacar, considere cotizar el lunes o martes. Los compradores potenciales que no estén contentos con las jornadas de puertas abiertas de los días anteriores buscarán nuevos listados y usted podrá obtener la mayor cantidad de compradores interesados durante toda la semana. Mantenga la jornada de puertas abiertas el domingo para asegurarse de que todos tengan la oportunidad de ver su Loft en persona.
Zillow ofrece una Mejor momento para cotizar herramienta para que los vendedores sepan cuánto puede fluctuar el precio de venta mes a mes según su código postal, así como datos históricos de listado, transacciones y Zestimate en cada mercado local.
Venta
Los vendedores deberían evitar la temporada navideña y el invierno, aunque los compradores entusiastas rara vez se atienen a las tendencias estacionales. Pero tenga en cuenta que no en todas las ciudades hay compradores ansiosos. Compradores Buscando Lofts en San Francisco Podría estar más inclinado a mudarse en enero porque el clima es templado y el mercado está caliente. Por otro lado, el Mercado inmobiliario de Chicago En invierno es más fresco, al igual que las temperaturas, lo que hace que el traslado sea un poco complicado.
Pero no importa la temporada, asegúrese de considerar cuánto tiempo permanecerá su Loft en el mercado. Tenerlo en el mercado durante demasiado tiempo es una señal de alerta para los compradores. Cuando llega la primavera, los compradores que estaban buscando en el invierno están cansados de los listados obsoletos y pueden suponer que hay algún problema con la propiedad que otros buscadores de casas ya han explorado.
Ser nuevo en el mundo inmobiliario es estresante, pero no hay razón para que no puedas tener éxito desde el principio. Si se siente perdido, consulte a un profesional de bienes raíces en su área para obtener más información sobre cómo comprar, listar o vender adecuadamente según las tendencias del mercado.
