En algunos estados, es necesario contar con un abogado de bienes raíces para poder comprar o vender un Loft. Y aunque en otros estados tener un abogado es opcional, en realidad puede ser un beneficio real. Gastar dinero en honorarios legales puede ayudarle a evitar infringir la ley sin querer o retrasar el cierre. Si no está seguro de qué hace un abogado de bienes raíces y cómo puede ayudarlo, siga leyendo.
preparan documentos
Una de las cosas más importantes que hacen los abogados inmobiliarios es preparar documentos. El proceso inmobiliario puede generar toneladas de papeleo, y tener un abogado disponible para lidiar con esa avalancha puede ser un verdadero alivio para el estrés. Elaborarán contratos de compra, contratos de financiación y contratos de arrendamiento. Si bien su agente de bienes raíces puede ayudarlo a completar esta documentación, solo un abogado puede redactarla y revisarla.
Revisan transacciones
Otro servicio que pueden brindar los abogados inmobiliarios es revisar transacciones y brindar asesoramiento sobre las mismas. ellos mirarán cuestiones de título y examinar cualquier documento o contrato que forme parte del proceso de cierre. Un abogado puede ayudarle a detectar posibles problemas que, de otro modo, pasarían desapercibidos para un ojo inexperto. Esto puede ayudarle a evitar problemas legales imprevistos en el futuro.
Le ayudan a negociar un mejor trato.
Las habilidades de negociación son otra razón por la que los abogados de bienes raíces pueden ser tan útiles. Tienen experiencia experta en todo tipo de transacciones. Un comprador o vendedor puede pedirle a un abogado de bienes raíces que negocie los términos de un acuerdo, lo que a menudo implica trabajar con corredores, desarrolladores u otros abogados. Si no está seguro de sus habilidades de negociación, tener un abogado autorizado a su lado puede ser su as en la manga.
Ellos manejan ejecuciones hipotecarias
Lidiando con un juicio hipotecario puede ser una experiencia desalentadora. Es por eso que algunos abogados de bienes raíces se especializan en ejecuciones hipotecarias. Pueden representar al prestamista o al prestatario en una ejecución hipotecaria. Quienes ayuden a los prestamistas se asegurarán de que procedan con el proceso correctamente. También pueden presentar una demanda en nombre del prestamista. Sin embargo, cuando un abogado representa a un prestatario, puede cuestionar los errores cometidos por el prestamista. Esto puede hacer que al prestamista le resulte más difícil ejecutar la hipoteca. También pueden negociar en su nombre con el prestamista para intentar evitar la ejecución hipotecaria mediante un acuerdo.
Te representan en un pleito
Finalmente, aunque parezca obvio, los abogados de bienes raíces pueden representarlo en una demanda. Desafortunadamente, no todas las transacciones inmobiliarias se realizan sin problemas. Algunos pueden terminar en los tribunales. Si se encuentra en esta situación, es recomendable contratar a un abogado de bienes raíces. Redactarán alegatos legales que se presentarán ante el juez. También estarán presentes en las audiencias y en el juicio ante el juez. Los abogados también pueden presentar una apelación en su nombre si es necesario. Sus habilidades de negociación también resultan útiles cuando negocian con la otra parte para tratar de llegar a un acuerdo.
Como puede ver, si bien es posible que no sea necesario que contrate a un abogado de bienes raíces, tener uno a su lado puede aliviar el estrés. Tener a alguien en su equipo que comprenda todas las ramificaciones legales de su transacción inmobiliaria puede contribuir en gran medida a lograr un resultado exitoso.
