Si está sumergiéndose en el mercado inmobiliario por primera vez, probablemente se habrá dado cuenta de que hay una pequeña curva de aprendizaje. Al investigar Loft e hipotecas, es posible que haya encontrado algunos términos que no le resultan familiares. Las siglas son especialmente populares en el sector inmobiliario y es útil saber qué significan todas estas abreviaturas. A continuación se presentan 10 de las siglas de bienes raíces más comunes que probablemente encontrará cuando compre o venda un loft.
asociación de propietarios
Muchos lofts y condominios son parte de una HOA o asociación de propietarios. Este es el organismo rector que supervisa su comunidad y establece estándares para ayudar a mantener los valores de las propiedades. Si compra un Loft que está en una Asociación de Propietarios, les pagará tarifas mensuales por cosas como el mantenimiento de los espacios públicos.
FHA
Un tipo popular de préstamo es un Préstamo de la FHA. FHA significa Administración Federal de Vivienda, que tiene un programa que garantiza préstamos para compradores que califiquen. Por lo general, requieren pagos iniciales muy bajos y son excelentes para quienes compran por primera vez.
Virginia
Préstamos VA son otro tipo común de préstamo Loft. Están garantizados por la Administración de Veteranos y están disponibles para quienes han servido en el ejército. Un gran beneficio de los préstamos VA es que no requieren ningún pago inicial.
CMA
¿Estás preparándote para vender tu Loft? Entonces probablemente querrás obtener una CMA de un agente de bienes raíces. Esto significa Análisis de Mercado Certificado y es un informe completo que ayuda a determinar el valor de su Loft. Encontrar el precio de venta justo para su Loft es un paso crucial a la hora de vender.
FSB
Cuando busca listados, puede encontrar el acrónimo FSBO. Esto significa que el propietario está a la venta el loft. Si desea comprar un Loft que sea FSBO, tenga en cuenta que el vendedor no trabajará con un agente de bienes raíces profesional y que usted o su agente tratarán con ellos directamente.
MLS
MLS significa Servicio de listado múltiple. Esta es la recopilación de todos los lofts y viviendas que están a la venta en un momento dado. Cuando ponga su Loft a la venta, su agente lo incluirá en la MLS. Si está buscando un Loft, su agente buscará en el MLS propiedades que satisfagan sus necesidades.
retorno de la inversión
¿Está buscando una propiedad de inversión o está pensando en cuánto valdrá su Loft en el futuro? Entonces está considerando el retorno de la inversión (ROI) del Loft. El ROI representa cuánto puede ganar con respecto a su inversión original.
ABR
Cuando empiece a buscar una hipoteca, se encontrará con el término APR. Esto significa tasa de porcentaje anual y se refiere al costo por año durante el plazo de su préstamo. Es una combinación de su tasa de interés y otras tarifas.
DTI
Otro término que probablemente encontrará al solicitar una hipoteca es DTI, o relación deuda-ingresos. Este es el porcentaje de sus ingresos mensuales que se destina al pago de sus deudas. Cuanto más pequeño sea tu DTI, mejor.
PMI
Finalmente, si paga menos de 20% del precio de compra por su pago inicial, entonces probablemente pagará PMI, o seguro hipotecario privado. Esta es una tarifa que cubre a su prestamista en caso de que no pague su préstamo.
