Finalmente ha encontrado el loft perfecto que satisface todas sus necesidades. El problema es que aparece como pendiente de venta. ¿Qué significa exactamente "venta pendiente"? ¿Debería perder la esperanza de comprar este Loft? Esto es lo que necesita saber sobre los lofts que figuran como pendientes de venta y lo que puede hacer para aumentar sus probabilidades de ser el comprador elegido.
¿Qué significa venta pendiente?
Si ve un Loft que se describe como venta pendiente, significa que el vendedor aceptó una oferta por el Loft. Sin embargo, es importante entender que venta pendiente no significa que la venta se haya cerrado. Simplemente significa que la propiedad está bajo contrato y que se deben cumplir todos los términos de ese contrato para que se realice la venta. También significa que todavía existe la posibilidad de que el Loft vuelva al mercado si la inspección descubre problemas o el comprador no puede conseguir financiación.
¿Aún puedes ver un Loft que tenga pendiente de venta?
Es posible que aún puedas hacer un recorrido por el Loft si hay una venta pendiente. Después de todo, técnicamente el Loft todavía está en el mercado. Pero el hecho de que pueda ver o no el loft depende principalmente de si el vendedor lo permite o no. Si el vendedor confía en que la venta se llevará a cabo, es posible que no tenga ninguna exhibición adicional. Pero si realmente quieres ver el Loft, habla con tu agente. Es posible que puedan convencer al agente del vendedor para que programe una visita para usted. O al menos, su agente puede informarle al vendedor que si la venta actual fracasa, usted está muy interesado en ver el Loft.
Obtener información sobre la propiedad
¿Hablas realmente en serio acerca de comprar el Loft? Entonces necesitas averiguar todo lo que puedas al respecto. Deberá actuar rápidamente si la venta fracasa y quiere estar preparado. Comuníquese con el agente de cotización para obtener más información sobre el Loft y si puede volver a estar en el mercado o no. Si bien puede parecer demasiado agresivo, es importante que usted esté en el radar del agente de la lista. También deberías investigar la dirección en línea y adquirir el registros de impuestos a la propiedad. La conclusión es que usted debe decidir ahora si realmente quiere o no el Loft, para poder ser el primero en participar si la venta fracasa.
Obtener aprobación previa
Esto debería ser evidente, pero lo diremos de todos modos: obtenga preaprobado para una hipoteca ahora. Comprando por ahí Para obtener las mejores condiciones, envíe su documentación financiera y obtenga una carta de aprobación previa del prestamista. Quiere demostrarle al vendedor que está seguro, especialmente si la primera venta fracasó debido a la financiación.
Enviar una oferta de respaldo
Finalmente, trabaje con su agente para enviar una oferta de respaldo en el Desván. Se puede presentar mientras el Loft esté pendiente de venta. Considere qué puede hacer para que su oferta sea lo más atractiva posible. Esto podría incluir tener menos contingencias u ofrecer más dinero. Sólo asegúrese de sentirse cómodo con los términos del trato. Manténgase en contacto con el agente de venta hasta que se finalice la venta o fracase, por lo que usted será el primero en la fila.
