Probablemente le hayan dicho que si está comprando o vendiendo un Loft, debe trabajar con un agente inmobiliario profesional. ¿Pero sabes qué hacen realmente los agentes inmobiliarios por ti? Entendemos que puede parecer algo misterioso. A continuación se ofrece un vistazo entre bastidores a los tipos de actividades que realiza su agente en un día determinado para ayudarle a cerrar el trato.
Se mantienen actualizados sobre el mercado local.
El Mercado inmobiliario cambia rápidamente y un buen agente dedicará tiempo todos los días a revisar los listados para encontrar nuevas propiedades, ver cuáles han sido retiradas del mercado o qué Lofts pueden haber tenido una reducción de precio.
Responden consultas
Ser un buen agente significa responder a las necesidades de los clientes. Los agentes de bienes raíces siempre están respondiendo correos electrónicos, devolviendo llamadas telefónicas y coordinando reuniones y visitas. Están llegando a nuevos clientes potenciales y satisfaciendo las necesidades de aquellos con quienes trabajan actualmente.
Comercializan sus propiedades
Se necesita más que un listado en el MLS vender Loft. Los agentes dedicarán tiempo a comercializar los Lofts que representan. Esto incluye publicar anuncios en periódicos y revistas, crear sitios web, imprimir postales y folletos, hacer videos, contratar fotógrafos y escribir publicaciones para las redes sociales.
Asisten a citas
Los agentes se reunirán tanto con compradores como con vendedores. También asistirán a reuniones con inspectores, tasadores, fotógrafos, contratistas y cualquier otra persona que pueda participar en la transacción.
preparan papeleo
Los agentes son responsables de preparar tanto ofertas como contraofertas de un Loft. Los contratos pueden ser extensos y confusos, y un agente le ayudará a explicar y aclarar qué incluye cada documento.
ellos negocian
Gran parte de la compra o venta de un Loft se realiza a través de negociaciones con cada partido. Un agente a menudo puede pasar semanas negociando y deberá estar al tanto de lo que cada parte acuerda para asegurarse de que todos los aspectos del acuerdo se desarrollen como deberían.
ellos siguen aprendiendo
Los agentes inmobiliarios profesionales deben mantenerse actualizados sobre las regulaciones del mercado. La mayoría de los estados exigen que los agentes asistan a clases y realicen exámenes para renovar sus licencias. La educación continua es una gran parte de la vida de un agente inmobiliario exitoso.
apagaron incendios
Los agentes inmobiliarios también apagan continuamente incendios, aunque no de forma literal, por supuesto. La compra y venta de bienes raíces es un proceso complejo, con muchas trampas y obstáculos en el camino. Un buen agente sabrá qué anticipar y puede ayudar a suavizar los puntos difíciles del proceso. A menudo, un cliente ni siquiera sabrá que ha habido un problema, porque su agente se ha ocupado del mismo antes de que se convirtiera en un problema.
Mantienen a los clientes tranquilos.
Comprar o vender un Loft puede ser una de las cosas más estresantes que hagas en tu vida. Es fácil sentirse emocional. Un buen agente entenderá de dónde viene tu emoción, pero mantendrá un sano desapego. Ayudarán a resolver problemas y facilitarán el proceso, desde el primer correo electrónico hasta el día del cierre.
