A menos que planee pagar todo en efectivo, si está buscando un loft, significa que también está buscando una hipoteca. Dependiendo de su situación personal, algunas hipotecas podrían ser más adecuadas para usted que otras. Saber qué préstamo es la mejor opción para usted puede ahorrarle dinero en el futuro, por lo que es importante conocer lo que está disponible. Con eso en mente, echemos un vistazo a cuatro de los tipos más comunes de préstamos Loft.
Préstamo Convencional
Como probablemente puedas ver por su nombre, un préstamo convencional es el tipo más común de préstamo Loft. Un préstamo convencional generalmente ofrece las mejores tasas y términos y los pagos mensuales más bajos. Este tipo de hipoteca tiene menos requisitos porque no forma parte de un programa gubernamental, como los demás préstamos de esta lista. Dado que representa un riesgo mayor, los prestamistas generalmente exigen que los prestatarios realicen un pago inicial considerable, tengan ingresos estables y una buena calificación crediticia.
Para quién es:
Los préstamos convencionales son una excelente opción para los compradores que han ahorrado el dinero para el pago inicial y cumplen con los demás requisitos descritos por el prestamista. Si descubre que se encuentra en esta posición, asegúrese de comprando por ahí para su préstamo, ya que las tasas y cargos pueden variar ampliamente según el prestamista.
Préstamo FHA
Los préstamos de la FHA están respaldados por la Administración Federal de Vivienda, administrada por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD). Este tipo de préstamos están asegurados por el gobierno en caso de que un comprador incumpla la hipoteca. El pago inicial para un préstamo de la FHA es del 3,5 por ciento y los prestatarios con un crédito no perfecto aún pueden calificar. Sin embargo, se le pedirá que compre seguro hipotecario, lo que aumentará el costo total del Loft.
Para quién es:
Los préstamos de la FHA no son sólo para compradores de loft por primera vez. Cualquiera puede aprovechar este programa de préstamos y es excelente para aquellos que no tienen un pago inicial considerable ahorrado o que tienen puntajes crediticios más bajos.
Préstamo del USDA
Los préstamos del USDA están disponibles para compradores que viven en zonas rurales. Estos préstamos están financiados íntegramente por el gobierno, lo que significa que no se requiere ningún pago inicial. Los préstamos del USDA también ofrecen tasas de interés más bajas, pero los compradores deberán adquirir un seguro hipotecario, como ocurre con un préstamo de la FHA.
Para quién es:
Los préstamos del USDA son para propiedades en áreas rurales elegibles y los prestatarios deben cumplir ciertas pautas para los ingresos de su hogar.
Préstamo VA
Finalmente, los préstamos de Asuntos de Veteranos (VA) están disponibles para quienes han servido en el ejército. Los prestatarios pueden obtener estos préstamos sin pago inicial y, a diferencia de los préstamos de la FHA y el USDA, no se requiere seguro hipotecario. Existen pautas estrictas sobre el tipo de Loft que se puede comprar y debe ser su residencia principal.
Para quién es:
Los veteranos deben cumplir requerimientos mínimos por la duración del servicio para calificar para un préstamo VA. Los cónyuges de quienes fallecieron durante el servicio también pueden calificar. Se requerirá un certificado de elegibilidad, aunque en algunos casos el prestamista puede conseguirlo para usted.
