Cada uno de nosotros valora tener un hogar. Un hogar es una fuente de seguridad y comodidad. Por lo tanto, la falta de vivienda es algo no deseado por cualquiera. Puede provocar problemas de salud, depresión e incluso la muerte en el peor de los casos. Al mismo tiempo, tener una casa mal administrada, húmeda, en ruinas y superpoblada puede aumentar las posibilidades de que sus habitantes contraigan enfermedades que, en última instancia, pueden causar problemas de salud y malestar. Como propietario, sus inquilinos ven sus instalaciones como su hogar. Por lo tanto, debes brindarles un ambiente bueno y tranquilo para brindarles la comodidad de estar en casa, cuando en realidad están fuera de casa por diferentes motivos como no haber construido su propia casa, estar fuera por trabajo e incluso por motivos de estudio. Los inquilinos también pueden no cooperar. Por lo tanto, como propietario, debe idear formas inteligentes de administrar a sus inquilinos de manera equilibrada para que ambos se beneficien. Echa un vistazo a estas estrategias inteligentes:
¿Qué tal contratar a un administrador de propiedades?
Puede tener algunos inquilinos que son difíciles de manejar por mucho que intente estar en buenos términos con ellos. En tal situación, es posible que deba contratar a un administrador de propiedades que tenga habilidades profesionales para manejar inquilinos cooperativos y no cooperativos. Le dará mucho tiempo libre para dedicarse a sus negocios y también le dará cierta tranquilidad. Los administradores de propiedades de Doorloop le aconsejan que identifique un administrador de propiedades ideal que le ayude a sentir que su inversión en alquiler vale la pena. Algunos de los factores que debe considerar al seleccionar un buen administrador de propiedades son la reputación de la empresa, los honorarios que cobran por administrar los diferentes tipos de propiedades y la naturaleza integral de los servicios que ofrece una empresa en particular. Debería ser una empresa de software todo en uno; una empresa que cuenta con un conjunto de todos los servicios, incluidos anuncios, selección de inquilinos, cobro de alquileres e incluso mantenimiento a tiempo completo. Debería dar cabida a diferentes tipos de servicios de alquiler, como alojamiento para estudiantes y servicios de alojamiento residencial.
Crear una relación mutua
Puede parecer exagerado pero es muy importante que tengas una relación personal con cada uno de tus inquilinos. Conócelos personalmente y haz que te conozcan a ti también. Puede ser de gran ayuda saber los nombres de sus inquilinos y cada vez que se dirija a ellos, hágalo por sus nombres. Les hará sentirse personalmente reconocidos. Pregúnteles qué servicios les gustaría mejorar. Pídales que sugieran formas en las que se puede mejorar su estadía en sus instalaciones. Pide disculpas cuando haya fallas como cortes de energía y basura no recogida. Hágales saber cuál es su responsabilidades como son los inquilinos y asegúrese de explicarles su papel como propietario. Hágales saber a sus inquilinos que pueden responsabilizarlo si no cumple con sus deberes y usted también puede responsabilizarlos a ellos cuando no cumplen con sus obligaciones.
Digitalizarse
¿Ya eres propietario? ¿Tiene una propiedad para alquilar? Es importante que aproveches la tecnología. Diseñar un sitio web y renovarlo con la información adecuada. Si puede, cree una base de datos para todos sus inquilinos y complete todos los datos de cada inquilino.
Es una forma más sencilla de saber qué inquilino ha pagado el alquiler y cuál no. Ya sea que opere desde su propiedad de alquiler o fuera de ella, puede administrar eficientemente a sus inquilinos utilizando varias plataformas digitales. Luego podrá utilizar su plataforma digital para transmitir cualquier mensaje que necesite enviar a sus inquilinos.
Mantenga la calidad de su propiedad
Puedes darle algunos toques finales que hagan que tus inquilinos se sientan como en casa. Es importante que comprenda las expectativas y aspiraciones de sus inquilinos. No les prometas lo que no puedes ofrecer. Sin embargo, siempre debe estar atento a las nuevas funciones de alquiler que han surgido y actualizar sus alquileres en consecuencia. Haga que sus inquilinos se sientan orgullosos y seguros de vivir en sus instalaciones. Encontrará algunos inquilinos que desean encontrar sus casas completamente amuebladas y decoradas, mientras que otros preferirán una habitación sencilla y vacía para amueblar y decorar. Necesita a todos estos clientes y lo mejor que puede hacer es darles la oportunidad de hacer lo que los haga felices, siempre que no interfieran con su infraestructura. Si no puede acomodar a ambas categorías de inquilinos, será útil incluir las especificaciones de alquiler en su anuncios de alquiler. También debes trazar una línea, ya que algunos inquilinos pueden terminar dañando tus yeserías mientras amueblan y decoran sus casas.
Puede ser fácil administrar a sus inquilinos independientemente de sus personalidades si cuenta con las estrategias de administración adecuadas. Con un poco de indulgencia tecnológica, recurriendo a profesionales, asegurándose de que su propiedad sea de buena calidad y construyendo una relación interpersonal con sus inquilinos, puede resultarle fácil y agradable ser propietario.
