Если вы пытаетесь купить лофт, то вы, вероятно, заметили, что есть много других покупателей, конкурирующих за недвижимость. Возможно, вы сделали предложения по нескольким лофтам, но предложение было перебито другим покупателем. Возможно, вы даже решили сделать перерыв в поисках лофта, пока спрос и предложение не станут более равными. Но почему спрос на лофты в 2022 году по-прежнему так высок? Давайте посмотрим поближе.
Покупатели хотят получить более низкие процентные ставки, пока они есть.
Когда началась пандемия, федеральное правительство отреагировало на экономический кризис снижением процентных ставок. Фактически, на протяжении всей пандемии процентные ставки по ипотечным кредитам достигли рекордно низкого уровня. Это создает благоприятную среду кредитования для высококвалифицированных покупателей жилья. Покупая лофт при низких ставках, вы потенциально можете сэкономить тысячи долларов в течение срока действия кредита. Поскольку число Covid продолжает снижаться, а ограничения ослабляются, процентные ставки тоже растут. Многие покупатели жилья спешат преодолеть этот рост, сохраняя спрос на высоком уровне – по крайней мере, на данный момент.
Арендная плата продолжает расти
Еще одна причина, по которой покупательский спрос продолжает оставаться высоким, заключается в том, что цены на аренду стремительно растут. Согласно недавнему отчету, стоимость аренды вырос на 14 процентов в 2021 году. Это значительно больше, чем три процента, которые они выросли в 2020 году. Поскольку цены на аренду становятся все менее и менее доступными, все больше людей рассматривают возможность покупки вместо этого. Владение лофтом — это инвестиция со значительными затратами. финансовые выгоды. Когда вы арендуете, вы больше никогда не увидите этих ежемесячных платежей. Но когда вы производите выплаты по ипотеке, вы можете увидеть значительную отдачу от инвестиций при продаже.
Миллениалы готовы покупать
Миллениалы – люди в возрасте от 26 до 41 года – начинают достигать пикового возраста покупок лофтов. И все недавние изменения в том, как мы живем в наших лофтах, сделали Миллениалы еще больше стремятся покупать. Некоторые миллениалы теперь будут работать в лофте хотя бы неполный рабочий день, и им может понадобиться лофт, способный удовлетворить эти изменения. Другие хотят купить лофты для размещения растущих семей. Некоторые миллениалы, которые отложили покупку лофта раньше времени из-за студенческих кредитов и других долгов, теперь готовы выйти на рынок. Короче говоря, люди в возрасте от 20 до 40 лет стремятся наконец остепениться.
Некоторые домовладельцы хотят увеличить площадь
Наконец, рынок наводняют не только те, кто впервые покупает жилье. Те, у кого уже есть лофты, хотят воспользоваться своей новообретенной способностью увеличить размер. Стоимость лофтов резко выросла за последний год, что дало домовладельцам возможность увеличить свой капитал. Такое увеличение собственного капитала в сочетании с низкими процентными ставками означает, что многие нынешние домовладельцы могут увеличить свои размеры. По сути, за те же ежемесячные платежи по ипотеке, которые они платят сейчас, они могут купить лофт большего размера и произвести те же платежи. Для тех, кто сейчас работает в лофте, имеет большую семью или просто хочет чаще оставаться дома, увеличение размера очень привлекательно.
