Досрочное погашение ипотеки – это хорошо, не так ли? Хотя нам всем хотелось бы как можно скорее получить полное право собственности на наши дома, это не всегда лучший вариант. На самом деле, в зависимости от вашего финансового положения, возможно, вам будет лучше потратить эти дополнительные деньги на что-нибудь другое. Если вы думаете о том, чтобы вкладывать дополнительные деньги в ежемесячные выплаты по ипотеке, то вот что вам следует учитывать.
Если у вас есть другой дорогостоящий долг
Не все долги одинаковы. Ипотечные кредиты часто рассматриваются как «хорошие» долги. Это потому, что они предназначены для материального актива — вашего лофта. И ваш лофт — это то, что со временем будет расти в цене. Вы можете продать свой лофт завтра и погасить ипотеку за счет выручки от продажи – и, возможно, даже получить прибыль. Вместо этого обратите внимание на другие долги, которые у вас могут быть, например, балансы по кредитным картам, медицинские счета, студенческие кредиты или автокредиты. Некоторые из этих долгов, особенно ваши кредитные карты, могут иметь высокую процентную ставку. Скорее всего, процентная ставка по всем остальным долгам будет выше, чем по вашему лофт-кредиту. Если это похоже на вас, то вам лучше использовать дополнительные деньги, чтобы погасить свои долг под высокие проценты в первую очередь.
Когда ты собираешься переехать
Если вы думаете о переезде в ближайшем будущем, то вносить дополнительные платежи по ипотеке также не обязательно хорошая идея. Покупка лофта может оказаться очень дорогой, особенно если учесть дополнительные расходы, такие как первоначальный взнос и расходы на переезд. Вместо этого вам было бы лучше потратить дополнительные деньги на покупку нового лофта.
Когда у вас нет резерва наличных на случай непредвиденных обстоятельств
Мы все поняли, как важно иметь резервный фонд во время пандемии. Никогда не знаешь, что может преподнести тебе жизнь. Потеря работы, необходимость в новой печи или неожиданная неисправность автомобиля могут вызвать большой стресс. Наличие некоторой суммы денег на случай подобных чрезвычайных ситуаций даст вам душевное спокойствие и поможет вам, когда вам это понадобится больше всего. Поэтому, если у вас нет резервного фонда, вам лучше отложить дополнительные деньги на крупные непредвиденные расходы.
Когда ты работаешь не по найму
Когда ты частный предприниматель, ваш налоговый счет может быть намного выше, чем у тех, кто этого не делает. Один из отличных способов сэкономить на налогах — это взять ипотеку. Домовладение имеет множество преимуществ, и одно из них — возможность вычесть проценты по ипотеке из налогов, которые вы должны платить за свой доход. Если вы погасите ипотеку быстрее, вы потеряете возможность вычитать процентные платежи после погашения кредита. Это также верно для тех, кто находится в более высокой налоговой категории. Возможно, с финансовой точки зрения имеет смысл вложить дополнительные деньги в другое место.
Когда пытаешься накопить денег на пенсию
Наконец, подумайте дважды о дополнительных платежах по ипотеке, когда вы откладывать на пенсию. Чем больше денег вы сможете накопить, тем больше они вырастут, когда вы достигнете пенсионного возраста. Вместо этого используйте дополнительные деньги, чтобы максимально увеличить свои пенсионные сбережения. Ваше будущее «я» скажет вам спасибо.
