По закону продавцы домов обязаны раскрывать определенную информацию при продаже своих домов. Но эти раскрытия могут не дать вам полной картины. Нетерпеливые продавцы могут замалчивать потенциальные проблемы с домом, которые могут стать большими проблемами для следующего владельца. Если вы ищете новый дом, то это 10 главных тревожных сигналов, на которые вам следует обратить внимание.
Странные запахи
Ваш нос может предупредить вас о серьезных проблемах с лофтом, поэтому обязательно понюхай хорошенько когда вы совершаете поездку по Лофту. Почувствуете что-нибудь смешное? Это может означать, что где-то на чердаке возникла проблема с плесенью, которая может вызвать серьезные проблемы со здоровьем. И наоборот, если в лофте сильно пахнет дезодорантом или ароматизаторами, это может быть попыткой замаскировать неприятный запах.
Старая проводка
Убедитесь, что все настенные выключатели и розетки работают правильно. Если свет мигает или какие-либо розетки или выключатели теплые, это может означать, что в лофте старая и потенциально опасная проводка.
Один свежеокрашенный потолок или стена
Стена или потолок в одной комнате выглядят свежеокрашенными, а в других нет? Это может быть попыткой скрыть изменение цвета, вызванное водой, плесенью или грибком. Вам необходимо убедиться, что проблема решена, а не просто замаскирована.
Запертые двери
Есть ли запертая или закрытая комната во время вашего тура? Это большой красный флаг. Вы должны иметь возможность видеть каждую часть лофта, который вы планируете купить. Если у вашего агента возникла проблема с доступом к какой-либо части Лофта, договоритесь о том, чтобы увидеть ее позже.
Заражения
Вредители могут стать огромной проблемой в доме, а заражение может сорвать вашу продажу. Ищите знаки шляпа может указывать на проблему с вредителями. Это могут быть небольшие кучки темного помета возле стены или глухой звук при постукивании по деревянной поверхности. Это может означать термитов.
Дополнения своими руками
Будьте осторожны с любыми дополнениями, которые выглядят так, будто их сделал домовладелец. Вы не знаете, есть ли у них навыки, необходимые для соблюдения строительных норм и правил. Это также может означать, что добавление было завершено без разрешения.
Выгодная цена
Цена дома ниже рыночной? Это огромный красный флаг. Лофты с низкой ценой обычно имеют дорогостоящие проблемы, которые необходимо будет отремонтировать после переезда.
Продолжительность пребывания на рынке
Наконец, проверьте, как долго Лофт присутствует на рынке. Большинство лофтов продаются в течение двух месяцев после включения в список. Если лофт присутствует на рынке дольше, это может указывать на наличие скрытых проблем или необходимость дорогостоящего ремонта.
