Статья ниже взята из жилой проволоки. Закрытие 30 дней уйдет в прошлое, если покупатель получает кредит. Этот закон вступит в силу 1 октября 2015 года и призван защитить покупателей жилья.
По мнению отраслевых экспертов, основным эффектом требований интегрированного раскрытия информации TILA-RESPA, вступающих в силу 1 октября, будет добавление как минимум недели к закрытию сделок.
Правило TRID, предложенное CFPB, оказывает огромное влияние на рынок недвижимости за счет затрат на его внедрение и соблюдение требований.
Отраслевые обозреватели говорят, что на продажи отдельных домов это приведет к увеличению закрытия торгов на неделю. Обзор рынка есть история:
Бенджамин Нирнберг, исполнительный вице-президент по развитию бизнеса компании Proper Title LLC, компании по страхованию титулов в Нортбруке, штат Иллинойс, сказал, что он ожидает, что закрытие этим летом займёт на неделю больше, чем обычно, что может навредить покупателям жилья, которые зависят от финансирования. быстро, чтобы иметь шанс против покупателей, предпочитающих наличные.
«Это может отодвинуть последние шесть дней, но мы говорим о рабочих днях, поэтому, если они выпадают на выходные, это может быть еще дольше». Нирнберг сказал, что новые правила, которые находятся в разработке с ноября 2013 года, могут расширить преимущество покупателей, предпочитающих наличные, которые в настоящее время имеют перед теми, кто зависит от банковского финансирования, когда дело доходит до быстрого закрытия на этом раскаленном рынке недвижимости.
Вот что происходит. Изменения, которые федеральное правительство требует, чтобы документы о раскрытии информации о кредитах, начиная с 1 августа, объединяли информацию, требуемую в Законе о правдивости кредитования (TILA) и Законе о процедурах расчета с недвижимостью (RESPA). Теперь, в соответствии с новым изменением правил, известным как правило «Знай, прежде чем платить» или положение о комплексном раскрытии информации TILA-RESPA (TRID), потребителям должна быть предоставлена новая комбинированная оценка кредита (LE) со всеми сборами, комиссиями и позиции за три дня до закрытия, а не при закрытии формы HUD-1, которая сама исчезнет.
