Тот факт, что мы находимся на рынке продавца, не означает, что не важно выставить ваш лофт на продажу. Постановка выделит ваш лофт среди конкурентов и может привести к появлению большего количества лучших предложений. И хотя вы, вероятно, знаете, что нужно навести порядок, очистить и нейтрализовать свое пространство, есть некоторые ловушки, которых следует избегать. Если вы собираетесь продать свой лофт, не становитесь жертвой этих распространенных ошибок.
Не думая о пропорциях
Многие покупатели жилья на сегодняшнем рынке ищут больше места. Поэтому, когда вы выставляете свой лофт на продажу, вы хотите, чтобы он выглядел как просторный насколько это возможно. Это означает использование мебели и предметов искусства, пропорциональных размеру комнаты. Хотя вам может понравиться этот огромный секционный диван, на котором вся ваша семья может расположиться перед телевизором, он может не подойти для постановки. Избегайте использования крупных предметов мебели в небольших комнатах. С другой стороны, не стоит экономить и на размере. Например, если у вас большая стена, избегайте использования небольшого произведения искусства в рамке. Это будет выглядеть неуместно и сделает стену визуально меньше.
Непонимание своего покупателя
Когда вы проводите постановку, вам нужно подумать о том, кто будет вашими потенциальными покупателями. Подходит ли ваш Лофт для молодых семей? Или, возможно, ваш район обслуживает пустующих жильцов или молодых специалистов? Знайте, кто, скорее всего, будет вашим покупателем, чтобы вы могли подготовить свой лофт в соответствии с его потребностями. Молодые специалисты могут захотеть офис в стиле лофт, поэтому обустройте вторую спальню с письменным столом. С другой стороны, пустые гнезда могут захотеть пригласить взрослых детей, поэтому подготовьте вторую спальню для гостей. Или, если вашим потенциальным покупателем может быть молодая семья, эту дополнительную спальню можно превратить в детскую. Подумайте, кто, скорее всего, купит ваш лофт, чтобы принять разумные решения по организации сцены.
Быть слишком нейтральным
Вам наверняка говорили, что один из секретов успешного оформления лофта — нейтрализовать декор. Но есть такая вещь, как чрезмерная нейтральность. Вы хотите, чтобы потенциальные покупатели могли представить себя в лофте — вы не хотите усыплять их, как только они войдут. Ты можешь выбрать нейтральные оттенки для стен и мебели, но не бойтесь добавить немного индивидуальности другими способами. Вы можете сделать это с помощью ярких декоративных подушек, красивого постельного белья, интересных произведений искусства или даже одной или двух красивых цветочных композиций в пространстве. Добавление сезонного декора также может помочь, например, осенний венок на входной двери или вечнозеленая гирлянда на лестнице зимой.
Забывая о внешних областях
Окончательно, жилые помещения на открытом воздухе так же важны при продаже, как и ваши внутренние помещения. Так что не исключайте их из уравнения, когда готовитесь к продаже. Превратите этот небольшой внутренний дворик в уголок для завтрака с помощью кофейного столика и двух стульев. Или покажите, как балкон можно использовать как место для развлечений с садовой мебелью и/или обеденным столом. Вы хотите продемонстрировать покупателям, как можно использовать всю недвижимость, а не только изнутри.
