Последние пару лет на рынке жилья покупателям приходилось нелегко. И хотя спрос на жилье снизился и теперь доступно больше домов, предложение жилья по-прежнему остается низким. Если у вас возникли проблемы с поиском дома, возможно, пришло время расширить поиск, включив в него квартиры. Квартиры могут быть отличной альтернативой традиционным домам на одну семью, но у них могут быть и недостатки, в зависимости от ваших потребностей. Вот что вам следует принять во внимание, если вы думаете о покупке лофта.
Вы будете владеть только своим устройством
В отличие от дома на одну семью, где вы владеете самим домом и прилегающей к нему собственностью, когда вы покупаете лофт, вы владеете только своей квартирой, если только вы не покупаете отдельно стоящее здание. Помещение обычно является частью более крупного здания или комплекса. Здание и земля вокруг него будут принадлежать другому лицу, обычно Товарищество собственников жилья (ТСЖ). Для некоторых покупателей жилья это может быть привлекательной чертой жизни в стиле лофт. Это означает, что вы несете ответственность только за техническое обслуживание и ремонт вашего устройства. Само здание и землю вокруг него будет содержать кто-то другой, нанятый ТСЖ.
Квартиры могут стать доступнее
Квартиры могут быть более доступным вариантом, чем дом на одну семью. Это может стать отличным способом для тех, кто впервые покупает недвижимость, наконец-то воплотить в жизнь свои мечты о домовладении. И часто вам доступны дополнительные удобства, которых у вас может не быть в частном доме, например, бассейн или тренажерный зал. Однако вам также необходимо учитывать ежемесячные расходы, которые вы понесете как владелец лофта, которых у вас не было бы, если бы вы купили дом на одну семью. Сюда входят сборы ТСЖ и сборы за страхование зданий. Вы захотите учесть эти затраты при определении того, подходит ли вам лофт или является ли он более доступным по цене.
Помните о возможных оценках
Если ТСЖ вашего лофта работает хорошо, то у него есть резерв денег, накопленный для оплаты дорогостоящего ремонта, такого как замена крыши или системы вентиляции и кондиционирования. Но если ТСЖ плохо управляется и не имеет достаточных денежных средств на этот ремонт, то все владельцы лофтов могут внезапно получить по почте огромный и неожиданный счет. При покупке лофта вам будет предоставлена возможность просмотреть бухгалтерские книги ТСЖ. Это позволит вам узнать о любых крупных оценки это может произойти в будущем, и сможет ли ТСЖ справиться с ними.
Вам придется соблюдать правила ТСЖ.
При покупке лофта вам будет предоставлена копия вашего ТСЖ. CC&R или соглашения, условия и ограничения. Это четко говорит вам, что принадлежит ТСЖ, а что принадлежит вам. Это дает понять, кто будет нести ответственность за ремонт и техническое обслуживание этих объектов. Он также расскажет вам правила ТСЖ. Это может включать ограничения на парковку, стирку, шум, домашних животных или улучшения, которые вы хотите внести в свое жилье. Если вы серьезно подумываете о покупке лофта, убедитесь, что вас устраивают эти правила.
