Продажа вашего лофта — серьезное мероприятие, даже на рынке продавца. Анализ предложений и выбор лучшего покупателя может оказаться более напряженным занятием, чем вы думаете. Если у вас есть член семьи или друг, который хочет купить лофт, то просто продать ему лофт может показаться отличным способом. Хотя это может быть прекрасной возможностью как для продавцов, так и для покупателей, оно также может сопряжено с рядом проблем. Если вы подумываете о продаже своего лофта члену семьи или другу, то вам следует знать это заранее.
Не думайте, что вам нужно принимать дешевое предложение.
Покупателю покупка лофта у кого-то из ваших знакомых может показаться самым простым способом получить лучшую сделку на лофт. Это особенно актуально на сегодняшнем рынке, где цены на жилье продолжают стремительно расти. Но как продавец, не чувствуйте себя обязанным соглашаться на низкую цену на свой лофт только потому, что покупатель — кто-то, кого вы знаете. Хотя вы, безусловно, можете предложить им выгодную сделку, не ставьте себя в положение, когда вы понесете убытки от сделки. Это особенно актуально, если вам нужна продажа для финансирования первоначального взноса за ваш следующий лофт. Не сокращайте себя. Если вы хотите знать, какой будет справедливая рыночная цена, наймите оценщик чтобы оценить текущую стоимость вашего лофта.
Будьте откровенны в своих отношениях с покупателем
Когда вы продаете члену семьи или другу, лучшая политика — открыто рассказать всем о ваших отношениях. Это означает, что кредитор вашего покупателя должен знать, что вы уже знакомы друг с другом. Хотя вашему покупателю, вероятно, не будет отказано в ипотеке из-за отношений, нераскрытие информации рассматривается. мошенничество с ипотекой. Это ситуация, с которой ни один из вас не захочет иметь дело.
Запросить предварительное одобрение
Деньги — одна из тех вещей, которые действительно могут разрушить любые отношения. Это щекотливая тема, которую не каждый чувствует себя комфортно обсуждать. Но тот факт, что вы продаете свой лофт кому-то из своих знакомых, не означает, что вам следует пропустить эту важную часть. Вы должны быть уверены, что продаете кому-то, кто действительно может позволить себе ваш лофт и действительно имеет право на ипотеку. Так что не бойтесь просить предварительное одобрение. Таким образом, если они не получат предварительного одобрения, вы не потеряете время и сможете быстрее найти другого покупателя.
Не отказывайтесь от проверки
Прозрачность является ключевым моментом, когда вы продаете свой лофт кому-то из своих знакомых. Не думайте, что они знают все, что нужно знать о вашем лофте, даже если они провели там массу времени. Любые проблемы, возникающие после продажи, потенциально могут испортить ваши отношения, а мы предполагаем, что этого никто не хочет. Поэтому вы должны настаивать на том, чтобы ваш покупатель получил Проверка лофта как часть процесса закрытия. Это позволит выявить любые возможные проблемы, которые могут возникнуть в вашем лофте, и их можно будет решить до закрытия.
