Хотя это не идеальная ситуация, вы можете обнаружить, что вам нужно продать лофт, находящийся за пределами штата. Во многих случаях продавцы лофтов предпочитают купить новый лофт, прежде чем продавать старый. Но если старый лофт находится в нескольких часах езды, он ставит перед вами новые задачи. Вот несколько советов, которые помогут вам добраться до финиша с наименьшим количеством головной боли.
Работайте с экспертом
Прежде всего, вам понадобится партнер в этой сделке, который поможет охватить все ваши вопросы. Найди профессиональный агент по недвижимости у которого есть опыт продажи домов продавцам из других штатов. Попросите рекомендации у друзей и родственников, а также у интернет-агентов, чтобы узнать, кто может подойти. Вам захочется работать с кем-то, кому вы можете доверять и который также умеет хорошо общаться, чтобы сделать вашу продажу в лофте менее стрессовой.
Выберите справедливую цену продажи
Каждый хочет получить как можно больше денег от продажи лофта. Но если вы платите по двум ипотечным кредитам, вам может потребоваться немного гибкости. Поговорите со своим агентом, чтобы определить справедливая цена листинга для вашего лофта. Слишком высокая цена на ваш лофт приведет к тому, что он будет оставаться на рынке неделями или даже месяцами, что не является хорошим сценарием, если вы живете далеко. Вместо этого выберите справедливую цену, которая сразу же вызовет большой интерес. Таким образом, вы сможете начать процесс закрытия как можно скорее.
Нанять постановщика
Продать пустующий лофт может быть сложнее. А если вы живете в нескольких часах езды отсюда, возможно, вам не имеет смысла ездить туда и обратно, чтобы поставить «Лофт». Если есть возможность, наймите профессиональный лофт-постановщик. Работа с профессионалом означает, что ваш лофт с самого начала будет выглядеть максимально хорошо. Профессиональный монтажер позаботится о том, чтобы подчеркнуть лучшие черты вашего лофта, чтобы сделать его максимально привлекательным для потенциальных покупателей.
Знайте свои налоговые обязанности
Тот факт, что вы продаете недвижимость за пределами штата, не означает, что IRS будет смотреть в другую сторону. Работайте со специалистом по налогам, который разбирается в налогах на недвижимость штата и других расходах, которые вы понесете при продаже своего лофта. Специалист по налогам проконсультирует вас о том, какие налоги необходимо будет платить и какие документы необходимо заполнить.
Организуйте день закрытия
Бывают случаи, когда от вас может потребоваться присутствие в день закрытия. Знайте это заранее, чтобы при необходимости можно было организовать поездку. Или рассмотрите возможность сотрудничества с адвокатом или титульной компанией, которая будет гибкой. Есть некоторые компании, которые позволят вам подписывать закрывающие документы удаленно, если они нотариально заверенный.
Отсоединить
Наконец, когда вы продаете лофт за пределами штата, может оказаться непросто позволить другим людям заниматься повседневными деталями сделки. Но если вы хотите, чтобы продажа и ваше здравомыслие остались нетронутыми, важно доверять людям, которых вы выбрали для работы. Прислушивайтесь к их советам и отступайте, когда это необходимо.
