Вам, вероятно, говорили, что если вы покупаете или продаете лофт, вам следует работать с профессиональным агентом по недвижимости. Но знаете ли вы, что на самом деле делают для вас агенты по недвижимости? Мы понимаем, что это может показаться загадочным. Вот закулисный взгляд на виды деятельности, которую ваш агент выполняет в любой день, чтобы помочь вам заключить сделку.
Они остаются в курсе событий на местном рынке
The рынок недвижимости быстро меняются, и хороший агент каждый день будет тратить время на проверку. Они просматривают объявления, чтобы найти новые объекты недвижимости, посмотреть, какие из них были сняты с рынка или на какие лофты могла быть снижена цена.
Они отвечают на запросы
Быть хорошим агентом означает чутко реагировать на потребности клиентов. Агенты по недвижимости всегда отвечают на электронные письма, отвечают на телефонные звонки и координируют встречи и показы. Они обращаются к потенциальным новым клиентам и удовлетворяют потребности тех, с кем в настоящее время работают.
Они продают свою недвижимость
Это требует большего, чем просто листинг в МЛС продать лофт. Агенты будут тратить время на рекламу лофтов, которые они представляют. Сюда входит размещение рекламы в газетах и журналах, создание веб-сайтов, печать открыток и флаеров, создание видеороликов, найм фотографов и написание постов для социальных сетей.
Они посещают встречи
Агенты встречаются как с покупателями, так и с продавцами. Они также будут присутствовать на встречах с инспекторами, оценщики, фотографы, подрядчики и все, кто может принять участие в сделке.
Они готовят документы
Агенты несут ответственность за подготовку как предложений, так и встречных предложений по Лофту. Контракты могут быть обширными и запутанными, и агент поможет объяснить и уточнить, что включает в себя каждый документ.
Они ведут переговоры
Большая часть сделок по покупке или продаже лофта осуществляется через переговоры с каждой стороной. Агент часто может проводить недели на переговорах, и ему необходимо быть в курсе того, на что соглашается каждая сторона, чтобы убедиться, что все аспекты сделки выполняются так, как должны.
Они продолжают учиться
Профессиональные агенты по недвижимости обязаны быть в курсе рыночных правил. Большинство штатов требуют, чтобы агенты посещали занятия и сдавали тесты для продления своих лицензий. Постоянное образование является важной частью жизни успешного агента по недвижимости.
Они тушат пожары
Агенты по недвижимости также постоянно тушат пожары – не в буквальном смысле, конечно. Купля-продажа недвижимости – сложный процесс, на котором есть множество подводных камней и препятствий. Хороший агент будет знать, чего ожидать, и может помочь сгладить острые углы процесса. Часто клиент даже не узнает о наличии проблемы, потому что его агент позаботился о ней до того, как она стала проблемой.
Они успокаивают клиентов
Покупка или продажа лофта может стать одним из самых стрессовых событий в вашей жизни. Легко почувствовать эмоции. Хороший агент поймет, откуда исходят ваши эмоции, но будет сохранять здоровую отстраненность. Они помогут решить проблемы и упростят процесс — от первого письма до закрытия сделки.
