Если вы хотите превзойти другие предложения на конкурентном рынке недвижимости, то оплата всей суммы наличными может быть отличным вариантом. Есть много способов, которыми покупатели жилья могут найти достаточно денег, чтобы сделать это осуществимым. Возможно, вы откладывали деньги, унаследовали значительную сумму денег или выиграли крупный приз. Если вы можете купить лофт за наличные, вот что вам следует учитывать.
Ваше предложение будет воспринято серьезно
Когда вы делаете предложение полностью за наличные на Лофте продавец серьезно отнесется к вашему предложению. Когда продавец лофта знает, что покупателю не нужно будет подавать заявку на финансирование, это может значительно облегчить сделку. Им не придется беспокоиться, что ваш кредит не будет закрыт, а процесс закрытия может занять гораздо меньше времени. Наличные действительно могут пойти вам на пользу, если вы знаете, что конкуренция будет жесткой.
Вы могли бы сэкономить деньги
Если вы готовы заплатить за лофт наличными, то продавец с большей вероятностью предложит вам более выгодную сделку на лофт. Оплата наличными дает вам большую переговорную силу. Когда продавцы знают, что они получат свои деньги раньше и с меньшими хлопотами при предложении наличными, они могут быть гораздо более открыты для переговоров о цене.
Вы сэкономите время и стресс
Подача заявки на ипотеку требует времени и может вызвать большой стресс у многих покупателей жилья. Расплачиваясь наличными, вы избавляетесь от необходимости обращаться за кредитом. В наши дни андеррайтерам требуется огромное количество документов для завершения процесса кредитования. В других случаях у покупателя жилья могут возникнуть проблемы с получением кредита на чердак. Это может быть из-за плохой кредитной истории, ненадежного дохода или наличия уже существующей ипотеки на чердак.
Вы не возьмете на себя больше долгов
Знание того, что у вас не будет ежемесячного платежа по ипотеке, может принести вам огромное спокойствие. Выплата ипотеки — один из самых стрессовых аспектов владения лофтом. Отмена этих выплат может значительно облегчить жизнь, особенно по мере приближения к пенсионному возрасту.
Ваши деньги будут привязаны к одному активу
С другой стороны, вам также следует учитывать, что покупка лофта за наличные связывает большую часть ваших денег в одном активе. Многие финансовые консультанты рекомендуют диверсификация ваших активов, что может быть сложнее, если большая часть ваших сбережений тратится на лофт. Поймите, что ваш лофт — это место для жизни, а не просто инвестиция.
Вы потеряете ликвидность
Ликвидность относится к тому, как быстро вы можете получить деньги от своих инвестиций. Когда вы вкладываете все свои деньги в лофт, ваши активы не такие ликвидные. Чтобы продать лофт и окупить свои деньги, может потребоваться несколько месяцев. Тем не менее, вы можете получить кредит под залог собственного капитала Loft. Просто обязательно изучите процентные ставки и комиссии, чтобы понять финансовые последствия.
Ваш лофт может упасть в цене
Наконец, важно помнить, что стоимость вашего лофта может со временем обесцениться. Хотя цены на лофты продолжают оставаться высокими, всегда есть вероятность, что рынок замедлится. Вы должны рассмотреть свое финансовое положение, чтобы определить, стоит ли вам брать на себя такой риск.
