Когда вы покупаете лофт, обычно в договор купли-продажи включают «непредвиденные расходы». Это условия, которые должны произойти, чтобы ваша покупка состоялась. В зависимости от вашей уникальной ситуации может быть включено множество различных непредвиденных обстоятельств. Давайте подробнее рассмотрим наиболее распространенные непредвиденные обстоятельства, с которыми вы можете столкнуться при покупке лофта.
Финансирование на случай непредвиденных обстоятельств
Если вы планируете профинансировать покупку лофта с помощью ипотеки, ваш контракт может содержать непредвиденные финансовые расходы. Это дает вам время, необходимое для подачи заявления и получения одобрения на получение кредита на чердак, прежде чем вы закроете дом. Если вы включите непредвиденные финансовые расходы, вы можете выйти из контракта, если не сможете обеспечить финансирование лофта. Помните — просто потому, что вы предварительно одобрена ипотека это не значит, что вы в конечном итоге получите право. Для получения одобрения вам все равно придется пройти процедуру андеррайтинга.
Проверка на случай непредвиденных обстоятельств
Получение Проверка лофта может стать важной частью процесса покупки лофта. В конце концов, вы хотите иметь четкое представление о состоянии лофта, прежде чем согласиться на его покупку. Осмотр лофта выявит любые проблемы, которые могут возникнуть с лофтом, и вы получите письменный отчет о состоянии лофта и рекомендации по ремонту. Непредвиденный осмотр дает вам право договориться с продавцом об этом ремонте. И если вы не можете прийти к соглашению, вы можете отказаться от сделки.
Оценка непредвиденных обстоятельств
Когда вы подаете заявку на ипотеку, кредитор закажет оценку лофта. Оценка определяет справедливую рыночную стоимость имущества. Если ваш контракт включает в себя непредвиденные расходы на оценку, то вы защищены, если Loft произведет оценку по цене ниже согласованной. Ипотечная компания может одолжить вам только сумму, соответствующую справедливой рыночной цене, поэтому возможность оценки позволяет вам провести переговоры с продавцом, найти дополнительное финансирование или отказаться от сделки, если компромисс не будет найден.
Непредвиденная ситуация при продаже лофта
Еще одна распространенная непредвиденная ситуация с покупателями лофтов — это непредвиденные обстоятельства, связанные с продажей лофтов. Это дает вам определенное количество времени, чтобы продать текущий лофт. Если за это время вы не сможете найти покупателя на свой лофт, вы можете отказаться от сделки и вернуть свой задаток. Имейте в виду, что продавцы с меньшим энтузиазмом относятся к непредвиденным обстоятельствам продажи лофта, и включение одного из них может сделать ваше предложение слабее, чем другие.
Непредвиденные обстоятельства
Наконец, вы также часто сталкиваетесь с непредвиденный титул в договоре купли-продажи лофта. Название относится к записи о праве собственности на недвижимость. Сюда также входят любые существующие залоговые права или судебные решения в отношении Лофта. Название проверяется в процессе закрытия, и принимаются меры для решения любых проблем, если они возникнут. Тем не менее, непредвиденные обстоятельства, связанные с правом собственности, могут дать вам возможность расторгнуть контракт, если вопрос о праве собственности останется нерешенным до закрытия. Таким образом, вам не придется выплачивать чужие долги или оспаривать право собственности на лофт.
