НЬЮ-ЙОРК (CNNMoney) — На этой неделе ставки по ипотечным кредитам снова упали, в результате чего как 15-летние, так и 30-летние кредиты с фиксированной ставкой упали до рекордно низкого уровня.
По данным ипотечного гиганта Freddie Mac, средняя ставка по 30-летним облигациям упала до 3,34%, что на 0,06 процентного пункта ниже, чем на прошлой неделе. 15-летние облигации упали на 0,04 процентного пункта до 2,65%.
Новые минимумы отражают возросший спрос на государственные облигации, по словам Кейта Гамбингера из HSH.com, информационной компании по ипотеке.
«Это полет к качеству», — сказал он. «Возможно, вы заметили, что акции распродавались на прошлой неделе после выборов».
Когда инвесторы отворачиваются от акций, они часто вкладывают свои деньги в казначейские облигации, а дополнительный спрос снижает доходность облигаций. Ставки по ипотечным кредитам имеют тенденцию снижать эту доходность.
Второстепенным фактором, по словам Гамбингера, стало падение спроса на кредиты, часть которого была связана с ураганом «Сэнди», по данным Ассоциации ипотечных банкиров.
По теме: Самые доступные города для покупки жилья
«[Шторм] оказал значительное влияние на объемы заявок на восточном побережье», - сказал Майк Фратантони, вице-президент MBA по исследованиям и экономике. «Количество заявок упало более чем на 60% по сравнению с предыдущей неделей в Нью-Джерси, почти на 50% в Нью-Йорке и почти на 40% в Коннектикуте».
Рекордно низкие ставки сделали ипотечное кредитование дешевле, чем всего год назад, когда ставки считались чрезвычайно выгодными. В то время ставки по 30-летним кредитам составляли около 4%.
Покупатель жилья сегодня сэкономит около $27 в месяц на каждые $100 000, взятых в долг, по сравнению с ноябрем прошлого года. Это экономия в размере $486 в год при типичном балансе по ипотеке в размере $150 000.
