Вы обеспокоены тем, что, возможно, упустили свой шанс заработать на распродаже в лофте? Хотя рынок меняется в результате роста ставок по ипотечным кредитам и цен на лофты, он по-прежнему остается рынком продавца. Если вы продаете свой лофт, то у вас все еще есть хорошие шансы на благоприятный исход. Однако есть вещи, которые вы можете сделать, чтобы получить максимальную прибыль от продажи лофта. Давайте посмотрим поближе.
Знать конкуренты
Если вы продаете свой лофт, важно знать, что происходит на рынке в вашем районе. Это означает исследование сопоставимые продажи что произошло в вашем регионе за последние несколько месяцев. Ищите дома такого же размера, как ваш, с аналогичными удобствами. Затем вам следует использовать эту информацию, чтобы определить цену вашего лофта. Если вы выставите список не только местных компаний, покупатели, скорее всего, откажутся. И наоборот, если вы выставляете меньшую цену, покупатели могут забеспокоиться, что с лофтом что-то не так. Правильное ценообразование является ключевым моментом. Вам следует обратиться к своему агенту по недвижимости за советом специалиста о том, как правильно оценить ваш лофт.
Будьте стратегически ориентированы на цену листинга
Помимо знания характеристик, вы также должны стратегически подходить к оценке вашего лофта на продажу. Например, если исследование показывает, что вам следует оценить свой лофт в $400 000, рассмотрите возможность оценить его чуть ниже этой суммы — скажем, $399 999. Благодаря этому лофт будет казаться менее дорогим и появится в результатах поиска покупателей.
Поймите своих потенциальных покупателей
Когда вы продаете свой лофт, вам нужно поставить себя на место покупателя. Что такого привлекательного в вашем лофте? Ваш лофт просторный или из него открывается прекрасный вид? Есть ли у вас достаточно места для развлечений или свободная комната, которую можно использовать в качестве офиса в стиле лофт? Возможно, ваш лофт расположен на одном этаже, что делает его идеальным для тех, кто хочет стареть на месте. Узнайте, что могут искать покупатели в вашем районе, чтобы знать, какие удобства вашего лофта следует выделить. Не забудьте включить удобства территориинапример, близость к общественному транспорту или расположение в школьном округе с высоким рейтингом. Это все, на что вам следует обратить внимание при выставлении вашего лофта на продажу.
Наведите порядок и обезличьте
Наконец, мы не можем достаточно подчеркнуть этот момент. Вы должны навести порядок и обезличить ваш лофт, прежде чем вы его перечислите. Это означает, что нужно пройтись по всем шкафам, шкафам, ящикам и местам для хранения вещей. Если вам нужно, то упакуйте вещи и храните их на арендованном складе во время распродажи. После того, как вы навели порядок, вам нужно навести порядок в лофте сверху донизу. Покупатели будут заглядывать в каждый уголок вашего лофта, поэтому не нужно срезать путь. Особое внимание уделите кухне и ванным комнатам. И не забудьте убрать все личные вещи из своего Лофта. Сюда входят семейные фотографии, сувениры из путешествий и даже памятные вещи спортивных команд. Вы хотите, чтобы покупатели могли представить себя в лофте, а это будет сложно сделать, если ваш лофт будет персонализирован в соответствии с вашими вкусами.
