Если вы продаете свой лофт, вы, несомненно, получили множество советов по этому процессу. Хотя у большинства людей самые благие намерения, информация, которой они делятся, не всегда может быть точной. А в некоторых случаях «факты», которые они вам рассказывают, могут оказаться совершенно вредными для продажи вашего лофта. Позвольте нам сэкономить вам время и нервы, развенчав некоторые из наиболее распространенных мифов о продаже лофтов.
Вы вернете все свои деньги вместе с улучшениями
Хотя это правда, что некоторые ремонтные работы могут повысить ценность вашего лофта, не все они одинаковы. На самом деле, немногие могут полностью окупить себя. Поговорите со своим агентом о том, что обновления следует решить, прежде чем выставлять свой лофт на продажу, и какие из них оставить следующим владельцам.
Мелкий ремонт может подождать
Мы понимаем, как неприятно затягивать каждый винт, заменять каждую перегоревшую лампочку и ремонтировать каждый протекающий кран. Но делая мелкий ремонт может означать разницу между получением желаемой цены и необходимостью принять более низкое предложение. Большинство покупателей ищут лофт, готовый к заселению. Итак, пришло время наконец заняться этим списком дел по мелкому ремонту.
Продавец определяет цену
Хотя продавец лофта в конечном итоге принимает решение о листинговая цена, существует множество факторов, определяющих это число. Самый большой фактор, определяющий, что вы можете разумно ожидать получить за свой лофт, — это сам рынок. Тщательно изучите все сопоставимые объекты недвижимости, выставленные на продажу в вашем районе, и положитесь на экспертное знание рынка вашего агента, чтобы найти лучшую цену.
Цена высокая в начале
Некоторые считают, что завышенная цена на лофт дает потенциальному покупателю возможность вести переговоры. Но на самом деле это отпугивает большинство потенциальных покупателей. Благодаря такому большому количеству информации, доступной в Интернете, сегодняшние покупатели знают, когда лофт выставлен на продажу по неоправданно высокой цене. И в большинстве случаев покупатели не назначают встречу для просмотра Лофта. Высокие цены часто приводят к тому, что ваш лофт будет проводить на рынке больше времени, чем необходимо. И чем дольше ваш Лофт находится на рынке, тем непривлекательнее он становится для потенциальных покупателей. Сделайте себе одолжение и установите правильную цену с самого начала.
Перекрасьте все в нейтральный цвет
Если ваш лофт покрыт обоями в полоску зебры, возможно, вам стоит немного смягчить их. Но не все яркие цвета должны исчезнуть. Иногда эти смелые цвета подчеркните приятную особенность вашего лофта или украсьте унылую комнату. Если вам кажется, что цвет может быть слишком ярким, вы можете смягчить его с помощью более нейтральной мебели.
Перед показом снимите все праздничные украшения.
Сезон отпусков быстро приближается. Если вы готовитесь к продаже, вы можете подумать, что вам придется хранить коробки с праздничными украшениями до следующего года. Если мысль о том, что вы не будете украшать свои залы, расстраивает вас, знайте, что можно заняться небольшим праздничным украшением. Только убедитесь, что все сделано просто и со вкусом. На самом деле, эти украшения могут быть именно тем, что убедит потенциального покупателя в том, насколько уютным и праздничным может быть ваш лофт.
