Ваш лофт уже давно присутствует на рынке и нет предложений? Вы наблюдали, как другие лофты в вашем районе продаются в течение нескольких дней после выставления на продажу? Вы разочарованы и обеспокоены тем, что никогда не найдете покупателя?
Если у вас возникли проблемы с продажей вашего лофта, пришло время внимательно взглянуть на то, что вы предлагаете. Вот распространенные проблемы, из-за которых лофты томятся на рынке.
Цена вашего лофта слишком высока
Даже на рынке продавца существуют пределы того, насколько высоко вы можете цена вашего лофта. Определить лучшую цену на ваш лофт может быть непросто. Заручиться помощью специалиста по недвижимости, который является экспертом на вашем рынке, может быть огромным преимуществом. Они будут знать, каковы преимущества вашего региона и насколько ваш лофт соответствует конкурентам. Они также будут хорошо разбираться в рыночных тенденциях, которые в настоящее время влияют на цены на жилье в вашем районе, и смогут соответствующим образом скорректировать запрашиваемую цену. Если ваш лофт не продается, изучение запрашиваемой цены — один из первых шагов, которые вам следует предпринять.
Ваш лофт в плохом состоянии
Если вы хотите получить полную запрашиваемую цену, вам необходимо обратить особое внимание на состояние вашего лофта. Если ваш лофт каким-либо образом не соответствует другим объектам недвижимости, доступным в вашем районе, это может привести к тому, что его не продадут. Здесь улучшения Вы могли бы сделать свой лофт более привлекательным для покупателей? Это может включать в себя улучшение привлекательности вашего бордюра, внесение косметических изменений в интерьер и устранение ремонтных работ, таких как дыры в стенах или протекающие краны.
Ваши маркетинговые материалы нуждаются в доработке
Многие покупатели впервые ищут лофты в Интернете. Это означает, что фото вы снимаете свой лофт — это первое, что увидят потенциальные покупатели. Ваши фотографии могут либо побудить их увидеть больше, либо отключить их. Посмотрите на фотографии вашего объявления. Подчеркивают ли они лучшие черты вашего лофта или вы оставляете слишком много воображению? Подумайте о том, чтобы нанять профессионального фотографа, чтобы он сделал красивые фотографии вашего лофта для вашего объявления.
Вы не обезличились
Когда покупатели заходят в лофт, они хотят представить себя живущими там. Это может быть сложно сделать, если у вас в лофте слишком много личного беспорядка. Покупатели могут не разделять (и, вероятно, не будут) разделять ваши вкусы, поэтому крайне важно, чтобы вы перед этим убрали личные вещи и беспорядок. показывая чердак.
Покупатели не видят лофт
Продажа лофта доставляет неудобства тем, кто сейчас в нем живет. Но это неизбежная цена ведения бизнеса. Если вы затрудняете покупателям возможность лично увидеть ваш лофт, он, скорее всего, останется на рынке. Если у вас есть арендаторы, подождите, пока арендаторы не освободятся, прежде чем показывать лофт. Если вы в настоящее время там живете, будьте разумны, позволяя агентам показывать ваш лофт при необходимости.
Это может быть разница между быстрой и выгодной продажей вашего лофта или ожиданием недель или даже месяцев, прежде чем вы получите предложение.
