Осмотр лофта, проводимый профессионалом, является типичной частью процесса покупки лофта. Это возможность оценить недвижимость и понять любые проблемы, которые, возможно, придется решить. Иногда проверка выявляет проблемы, которые можно устранить. Но как узнать, какие проблемы являются второстепенными, а какие — помехой?
Если вы обнаружите какой-либо из этих недостатков, они могут стать сигналом тревоги, который заставит вас пересмотреть свою покупку.
Электрические проблемы
Если ваш инспектор предупредит вас о каких-либо проблемах с электричеством в лофте, вам следует обратить на это внимание. Неисправная проводка – частая причина пожаров в жилых домах. Хотя некоторые проблемы, например Обратная полярность, относительно легко исправить, некоторые — нет. Сколько здесь электрических розеток? Проводка соответствует нормам? Узнайте, будут ли проблемы, с которыми вы столкнулись, дорогостоящими в устранении или опасными, если оставить их как есть.
Свинцовая краска
Если вы покупаете старый лофт, он может содержать свинцовую краску. Это может быть особенно важно для семей с маленькими детьми, поскольку свинцовая краска может вызвать серьезные проблемы с развитием если проглотить. Удаление свинцовой краски также может оказаться дорогостоящим.
Асбест
Помимо свинцовой краски, если Лофт был построен до 1989 года, он может содержать асбест. Асбест должен удалять профессионал, а ремонт может оказаться дорогостоящим.
Старая система отопления, вентиляции и кондиционирования
Стандартная часть процесса проверки лофта будет включать отопление, вентиляцию и кондиционирование воздуха (ОВК) система. Инспектор сможет сказать вам, как долго должен работать конденсатор, основываясь на серийном номере. Большинство конденсаторов служат до 15 лет. Все, что старше этого, потребует замены в ближайшем будущем.
Повреждение водой
Обязательно получите от инспектора информацию о любых повреждениях воды, обнаруженных на объекте, и выясните, каковы могут быть потенциальные причины. Возможно ли затопление подвала или есть ржавые трубы, которые необходимо заменить? Правильно ли спроектирована окружающая земля, чтобы вода стекала от лофта, а не к нему? Любое скопление воды возле фундамента со временем может привести к появлению трещин, что может привести к дорогостоящему ремонту.
Если вы собираетесь купить лофт, обязательно внимательно рассмотрите любые вопросы, возникающие во время проверки. Если вы столкнетесь с каким-либо из тревожных сигналов, перечисленных выше, вам нужно будет решить, готовы ли вы взять на себя головную боль и расходы на то, что в дальнейшем может обернуться дорогостоящим ремонтом.
