Продажа вашего лофта может оказаться напряженным и сложным процессом. Зачем вам делать это вдвойне, раздражая потенциальных покупателей? Вот чего следует избегать, выставляя свой лофт на продажу.
Не готовится
На сегодняшнем рынке жилья, если вы хотите, чтобы ваш дом выглядел хорошо, вам нужно быть готовым. Вы будете конкурировать с продавцами, которые наняли профессиональные постановочные компании, чтобы их лофты выглядели как можно лучше, поэтому вы окажете себе медвежью услугу, если потенциальные покупатели зайдут в ваш лофт и почувствуют, что они вторгаются в ваше личное пространство. Прежде чем открыть лофт для показа, вам необходимо тщательно убрать, убрать беспорядок и переместить личные вещи. Помните: вы хотите, чтобы покупатели могли представить себя живущими в вашем лофте. Облегчите им работу, нейтрализация пространств, избавьтесь от старой или изношенной мебели и упакуйте все свои личные вещи, такие как семейные фотографии и памятные вещи спортивных команд.
Отсутствие дома в наличии
Хотя это, безусловно, может доставлять неудобства, вам необходимо идти навстречу покупателям, когда они запрашивают показ. Это означает, что вы должны быть готовы уйти в любой момент, поскольку потенциальные покупатели, скорее всего, не будут чувствовать себя комфортно, глядя на лофт, если продавец присутствует. Если вы мешаете кому-либо просматривать ваш лофт, это может навредить вам в ходе переговоров. Будьте дружелюбны и понимайте, что время от времени во время показа вам будут доставлять неудобства.
Нереалистичная цена продажи
Если вы не сделали домашнюю работу и завышаете цену на свой лофт, вы, скорее всего, продлите срок его присутствия на рынке на много месяцев. Вы можете быть уверены, что покупатели хорошо подготовились и знают, что сопоставимые цены находятся в вашем районе. Если ваш дом выходит за пределы этого диапазона, вполне вероятно, что многие потенциальные покупатели просто проигнорируют ваш лофт. Работа со знающим агентом поможет с самого начала обеспечить правильную цену на ваш лофт.
Не честно говорить о проблемах
Если вы знаете, что у вашего лофта есть проблемы, лучше заранее сообщить о них. Будь то неприятный запах или проблемы с сантехникой, попытки замаскировать проблемы в процессе продажи в конечном итоге только навредят вам. Эти проблемы в конечном итоге проявятся во время осмотр дома и может задержать или поставить под угрозу продажу и даже, возможно, вовлечь вас в судебную тяжбу. Когда дело доходит до ремонта лофта, честность — лучшая политика.
Не быть эмоционально отстраненным
Да, у вас есть эмоциональная привязанность к своему Лофту – это нормально. Но когда приходит время продавать, вам нужно отбросить эти эмоции. Потенциальные покупатели могут иметь разные представления о том, что им нравится или не нравится в вашем лофте, и вы не можете принять это на свой счет, если они предложат отказаться от чего-то в доме, который вам нравится. Сохраняйте здоровую эмоциональную дистанцию и позвольте вашему агенту справиться с любыми взаимодействиями, которые могут оказаться для вас трудными.
