Продажа вашего лофта — важная веха, и знание о расходах, которые часто упускают из виду, может помочь вам эффективно планировать и составлять бюджет. Помните, что каждая продажа в лофте уникальна, поэтому обязательно адаптируйте эти расходы к своей конкретной ситуации. Учитывая эти расходы заранее, вы сможете плавно провести процесс продажи и избежать неприятных финансовых сюрпризов.
Стоимость предпродажной подготовки
Прежде чем установить вывеску «Продается», вам следует учесть несколько расходов. Лофт-постановка, которая включает в себя расстановку мебели и декора для демонстрации лучших особенностей вашего лофта, может стоить от $500 до $5000. Кроме того, задачи по ремонту и техническому обслуживанию, такие как починка протекающих кранов, устранение мелких проблем с электричеством или перекраска помещений, могут стоить несколько сотен долларов.
Профессиональная фотосъемка и виртуальные туры
Фотографии говорят громче слов, особенно когда дело касается привлечения потенциальных покупателей. Стоимость найма профессионального фотографа может варьироваться от $200 до $500, в зависимости от вашего местоположения и выбранного вами пакета. Если вы хотите приложить дополнительные усилия, создание виртуальных туров или 3D-обзоров вашего лофта может стоить от $250 до $1000.
Комиссия агента по недвижимости
Работа с агентом по недвижимости может изменить правила игры, но помните, что агенты обычно взимают комиссию. Ставка комиссии может варьироваться, но обычно составляет около 5-6% от цены продажи. Имейте в виду, что эта плата обычно делится между агентом продавца и агентом покупателя.
Проверка лофта
Хотя покупатели обычно платят за собственную проверку, рекомендуется провести предпродажная проверка чтобы выявить любые потенциальные проблемы. А Проверка лофта может варьироваться от $300 до $500, в зависимости от размера вашего лофта и сложности проверки.
Маркетинг и реклама
Чтобы ваше объявление было представлено нужной аудитории, требуются маркетинговые и рекламные усилия. От онлайн-объявлений на платформах недвижимости до печатных материалов, таких как брошюры или листовки, эти затраты могут увеличиться. В зависимости от вашей маркетинговой стратегии вы можете рассчитывать потратить от $500 до $2000 или больше.
Оценка лофта
Покупатели часто обращаются к профессионалам оценка чтобы определить справедливую рыночную стоимость вашего лофта. Запланируйте эти расходы, которые обычно варьируются от $300 до $500, в зависимости от вашего местоположения и размера вашей собственности.
Налоги на передачу и титульные сборы
При передаче права собственности взимаются определенные налоги и сборы. Налоги на передачу варьируются в зависимости от местоположения и могут варьироваться от 0,1% до 2% от продажной цены. Титульные сборы, в том числе поиск титула и страхование, можете добавить к вашим расходам еще от $500 до $1500.
Юридические и заключительные расходы
Юридическую сторону продажи лофта нельзя обойти вниманием. Наем юрист по недвижимости Чтобы справиться с процессом закрытия, рекомендуется убедиться, что все идет гладко. Стоимость юридических услуг может варьироваться от $500 до $2000 и более, в зависимости от сложности сделки и ставок адвоката.
Расходы на переезд
Переезд в новый лофт – это волнительно и стрессово. Не забудьте включить в свой бюджет такие расходы, как наем профессиональных грузчиков или аренда грузовика. В зависимости от расстояния и количества вещей, которые у вас есть, стоимость переезда может варьироваться в широких пределах, обычно от $500 до $5000 и более.
Плата за хранение
Наконец, если вам нужно разобрать или временно хранить свои вещи во время процесса продажи, учтите стоимость аренда складского помещения. Плата за хранение может варьироваться в зависимости от размера помещения, продолжительности аренды и местоположения. В среднем ежемесячная плата за хранение варьируется от $50 до $200.
