Как будто покупка или продажа лофта не была достаточно сложной задачей, вам также нужно опасаться мошенничества. Мошенничества есть повсюду, и некоторые из них достаточно изощренны, чтобы выглядеть реальными. Благодаря такому большому количеству информации, доступной в Интернете, мошенникам становится все проще обманывать невиновных людей. Вот на что нужно обратить внимание, чтобы не стать жертвой.
Мошенничество с предоплатой
В ходе мошенничества с авансовым платежом мошенник взламывает учетную запись электронной почты агента по недвижимости. Прочитав их переписку, они нацеливаются на покупателей, которые собираются совершить сделку. Затем, выдавая себя за агента, они отправляют вам инструкции, куда перевести деньги для закрытия сделки. После того как вы осуществили платеж, его больше никто не увидит. Лучший способ избежать этого мошенничества — использовать зашифрованное электронное письмо или получите все запросы и инструкции по проводке от вашего агента по телефону. Затем подтвердите в банке, в который вы отправляете перевод, также по телефону.
Мошенничество с инспекцией
Если вы ищете фиксатор верха, остерегайтесь мошенничества с инспекцией. В этом случае продавец соглашается на более низкую цену при условии, что вы откажетесь от проверки. Если это произойдет с вами, это может быть тревожным сигналом. Продавец может знать о серьезной проблеме с имуществом, которую он пытается скрыть. Это может включать дорогие проблемы например, проблемы с фундаментом или заражение вредителями. Никогда не соглашайтесь отказаться от своего права на профессиональную проверку.
Мошенничество с ипотекой
Если ставка, которую вам одобрили по ипотеке, кажется слишком хорошей, чтобы быть правдой, возможно, так оно и есть. В этой конкретной афере сомнительный кредитор соглашается на очень низкую ставку по вашему кредиту. Затем, когда отступать становится слишком поздно, они повышают ставку. Хотя вы имеете право отменить сделку, это может привести к серьезной потере времени. Эти кредиторы также могут взимать авансовые платежи, чтобы зафиксировать низкую ставку, а это деньги, которые вы можете потерять в случае отмены. Не соглашайтесь платить комиссию авансом и будьте осторожны со ставками, которые намного ниже, чем предлагали вам другие кредиторы.
Мошенничество с агентом по недвижимости
В этом мошенничестве агент берет деньги, которые должны быть помещены на целевой депозитный счет, и вместо этого кладет их на свой собственный счет. Самый простой способ избежать этой дорогостоящей ошибки — работать с лицензированным агентом и исследовать любые жалобы, которые могли быть поданы против них в прошлом.
Мошенничество с переездом
Наконец, даже если вы прошли через процесс с недвижимостью невредимым, вам нужно остерегаться мошенничества с переездом. Один из распространенных случаев мошенничества — это когда транспортные компании предлагают вам отличную цену при переезде только для того, чтобы значительно увеличить эту сумму после того, как грузовик будет упакован. Они также могут держать ваше имущество в заложниках, пока вы не согласитесь заплатить им больше денег. И, к сожалению, есть мошенники, которые соберут ваш грузовик и уедут, чтобы их больше никогда не видели и не слышали. Всегда будьте уверены, тщательно проверять компании до подписания контракта.
