Вы нашли лофт, который вам понравился. Вы сделали предложение, которое, по вашему мнению, невозможно превзойти. Но это было – по предложению другого покупателя за наличные. Хотя покупатели, которые платят за лофты наличными, привлекательны на многих рынках, это не значит, что вы всегда будете в проигрыше. Если вы хотите конкурировать с предложениями, предусматривающими оплату наличными, вот что вам нужно знать.
Будьте сильным кандидатом
Если вы надеетесь перебить предложение с оплатой наличными, вам нужно собрать все свои утки подряд. Вам необходимо будет внести первоначальный взнос в размере не менее 20 процентов. Вам понадобится стабильная работа и дополнительные деньги в банке. У вас будет небольшая сумма долга и отличная кредитная история. Пока вы можете доказать продавцу, что вы не представляете риска, у вас есть возможность победить покупателя за наличные.
Предложите больше денег
Кто не хочет заработать больше денег на продаже лофта? Если у вас есть возможность предложить больше денег, возможно, это того стоит. Просто имейте в виду, что вы не хотите предлагать больше, чем Лофт стоит того. или больше, чем вы можете себе позволить. Также имейте в виду, что продавец может увидеть, готов ли покупатель за наличные принять ваше предложение. Хотя это не надежная стратегия, она может помочь вам заключить сделку.
Внесите больший первоначальный взнос
Одной из самых больших проблем в процессе продажи недвижимости является срыв продажи из-за низкой оценки. Вы можете помочь смягчить эту проблему, создав больший первоначальный взнос. Например, если вы ищете только пятьдесят процентов финансирования для лофта вместо восьмидесяти процентов, оценка будет меньше беспокойства. Это может значительно повысить ваши шансы выиграть предложение наличными.
Получить отзыв андеррайтера
Если вы серьезно относитесь к покупке лофта, то вы знаете, насколько важно получить предварительное одобрение на ипотеку. Но этого может быть недостаточно, если вы пытаетесь превзойти предложение с оплатой наличными. Вы можете пойти еще дальше, получив отзыв андеррайтера вашей заявки на кредит, прежде чем сделать предложение. Андеррайтер проверит все ваши финансы и может предоставить вам письмо с обязательством по кредиту, которое вы сможете отправить вместе с вашим предложением. Если вы считаете, что это может подойти вам, поговорите со своим агентом.
Быстро двигаться
Одним из преимуществ предложения «все наличные» является экономия времени на процессе закрытия сделки. У вас будет больше шансов конкурировать, если вы быстро расплатитесь по кредиту. Посмотрите, сможете ли вы ускорить процесс выплаты ипотечного кредита, отправив кредитору предварительный отчет о праве собственности. На момент написания предложения выделите оценщика и сообщите об этом продавцу. Также запланируйте осмотр как можно скорее. Если вы можете помочь сократить процесс кредитования, зная все детали, продавец с большей вероятностью серьезно рассмотрит ваше предложение.
Написать письмо
Наконец, не помешает написать письмо продавцу. Расскажите им, почему вы любите лофт и почему вы представляете, что вы и ваша семья будете жить там долгие годы. Купля-продажа жилой недвижимости – это не просто деловая сделка. Это также может быть эмоциональной вехой. Расскажите продавцу о вас немного больше. Это может изменить мир к лучшему.
Комплименты Виртуальные результаты
