В последнее время в новостях появлялись рефинансирования с выплатой наличных, и вам может быть интересно, что это такое и подойдет ли оно вам. Проще говоря, рефинансирование с выплатой наличных позволяет вам рефинансировать текущую ипотеку и занять больше денег. Деньги от рефинансирования с выводом средств можно использовать любым способом, хотя некоторые из них могут нести больше рисков, чем другие. Давайте посмотрим на преимущества и недостатки рефинансирования с выводом средств.
Что такое рефинансирование с выводом денег?
Когда вы получаете рефинансирование с выплатой наличных, вы получаете новый кредит на свой Лофт, сумма которого превышает ту, которую вы в настоящее время должны по Лофту. Эти дополнительные деньги даются вам в виде наличных, и вы можете делать с этими деньгами все, что захотите. Это включает в себя улучшение вашего лофта, консолидацию долга, оплату медицинских счетов, финансирование образования или даже открытие нового бизнеса. Чтобы иметь право на рефинансирование с выводом средств, вы должны иметь капитал в вашем лофте. В идеале после рефинансирования у вас все равно останется не менее 20 процентов капитала.
Плюсы рефинансирования безналичным расчетом
Подача заявления на рефинансирование с выплатой наличных имеет много преимуществ. Они включают:
- Получение более низкой процентной ставки — Ставки по ипотеке рекордно низкие, и сейчас вы можете претендовать на более низкую ставку, чем та, которую вы получили по текущему кредиту. Имейте в виду, что если вы просто хотите снизить ставку и не нуждаетесь в дополнительных деньгах, вы можете предпочесть традиционное рефинансирование.
- Улучшение вашего кредитного рейтинга — Деньги, которые вы получаете в результате рефинансирования при обналичивании, могут быть использованы для погашения задолженности по кредитной карте. Это, в свою очередь, может значительно улучшить свой кредитный рейтинг.
- Консолидация долга — Помимо улучшения вашего кредитного рейтинга, использование денег для погашения долга потенциально может сэкономить вам тысячи долларов на выплате процентов.
- Вычеты по вашим налогам — Если вы используете деньги для улучшения лофта, вы можете вычесть проценты по ипотеке на ваши налоги. Если у вас есть сомнения, поговорите со специалистом по налогам.
Минусы рефинансирования безналичным расчетом
Кажется, что рефинансирование с выплатой наличных — это лофт-пробег, да? Несмотря на множество преимуществ, вам следует также учитывать недостатки при принятии решения о том, стоит ли проводить рефинансирование с выводом денег. Они включают:
- Оплата затрат на закрытие — Любой новый кредит потребует затрат на закрытие, которые обычно составляют от двух до пяти процентов от суммы ипотеки. Рассчитайте эти затраты и убедитесь, что вы действительно экономите деньги, прежде чем двигаться дальше.
- Оплата частной ипотечной страховки (PMI) — Ты будешь на крючке PMI платежи, если вы занимаете более 80 процентов стоимости вашего лофта.
- Риск потери права выкупа — Если вы не сможете погасить свой новый, более крупный кредит, вы рискуете потерять право выкупа.
- Согласие на новые условия — Ваша новая ипотека будет иметь другую процентную ставку и комиссию, чем ваша текущая ссуда. Убедитесь, что они работают в вашу пользу.
Подходит ли это вам?
В конечном счете, вы должны взвесить все «за» и «против», чтобы определить, подходит ли рефинансирование с выводом средств для вашей конкретной ситуации. Использовать его для оплаты отпуска или приобретения вредных привычек, таких как увеличение задолженности по кредитной карте, не обязательно хорошо. Но использование его для обновления вашего лофта или погашения старого долга может быть положительным. Прежде чем подписать пунктирную линию, убедитесь, что вы понимаете условия.
