Планируете ли вы купить новый лофт? Если вы подумываете о покупке нового лофта, заплатив полную сумму наличными, вам следует подумать еще раз. То же самое применимо, если вы планируете приобрести его в ипотеку.
Существуют различные факторы, которые следует учитывать в первую очередь при покупке лофта, будь то за наличные или в кредит. Поскольку не существует точного и лучшего метода, вам необходимо взвесить все плюсы и минусы, чтобы принять лучшее решение.
Чтобы помочь вам, мы перечислили их преимущества и недостатки, которые вам необходимо изучить, прежде чем делать выводы.
Ключевые факторы оплаты наличными
Если задуматься, оплата нового лофта полностью наличными кажется надуманной идеей, но различные преимущества этого плана могут убедить вас купить новый лофт наличными.
Вот некоторые из них:
Нет необходимости обрабатывать ежемесячные платежи
Это должно быть лучшим убедительным фактором, почему многие потенциальные покупатели жилья хотели купить новый дом за наличные. Если ваш дом находится в ипотеке, значительная часть вашего ежемесячного дохода идет непосредственно на него. Но если вы заплатили полностью, вам больше не придется беспокоиться о ежемесячных выплатах.
Интересы превращаются в сбережения
Еще одна хорошая вещь в выплате полной суммы наличными — это превращение возможных дополнительных процентов, которые усугубляются в вашем ипотечном плане, в сбережения. Это дает любому домовладельцу преимущество, особенно в отношении процентной ставки по ипотеке. Возможность превратить процентную ставку в сбережения и использовать ее для других инвестиций является большим преимуществом.
Покупатели за наличные привлекательны для продавцов
Продавцы за наличные ищут покупателей за наличные, и именно такое соотношение присутствует на внутреннем рынке. Если вы покупаете за наличные, вы получаете преимущество среди потенциальных покупателей. Кроме того, это увеличивает ваши переговорные возможности, когда дело доходит до покупки недвижимости.
Недостатки оплаты наличными
Оплата наличными может показаться идеальным решением, но есть и недостатки, если вы собираетесь идти по этой дороге, и вот некоторые из них, о которых вам нужно подумать.
Потеря налогового преимущества
Возможно, вы не платите ежемесячные платежи с процентами, но вы, конечно же, не освобождаетесь от уплаты всех сложных налогов при покупке нового дома. Покупка за наличные лишает вас возможности пользоваться налоговыми вычетами по сравнению с ипотекой.
Нет ликвидности
Стоит отметить, что после того, как вы полностью приобрели новый дом за наличные, у вас все еще остаются активы, которые можно использовать для других расходов. Помните, что после покупки нового лофта вам придется покрыть и другие расходы, такие как страховка домовладельца, налоги на недвижимость и взносы домовладельца.
Если у вас есть удобная денежная подушка, даже после совершения покупки, это будет меньше ваших проблем.
Ключевые факторы обращения в Лофт финансирование
Финансирование лофта всегда было тенденцией при покупке нового дома, но что делает финансирование жилья хорошим вариантом для потенциального домовладельца? Вот некоторые из причин.
Гибкость и ликвидность
Даже если у вас есть все возможности для оплаты наличными, гибкость и ликвидность финансирования вашего лофта позволяют вам наслаждаться и тем, и другим. Вам не нужно вкладывать огромную сумму денег в один актив, и именно это ипотечное финансирование может повлиять на ваше финансовое положение.
Покупка ипотечного кредита может оказаться утомительной задачей, но такие кредитные фирмы, как КредитНиндзя может предложить вам профессиональную помощь для его эффективной обработки.
Получите выгоду от налоговых последствий
Когда вы подаете заявку на ипотеку, вы можете воспользоваться сопутствующими налоговыми вычетами. Несмотря на то, что наличие налогового вычета является лишь небольшим фактором, меньшая ответственность за уплату налогов никогда не повредит.
Недостатки ипотечного финансирования
Когда есть разумные факторы, благодаря которым вы можете получить выгоду от финансирования жилья, могут также быть и недостатки, на которые вам нужно обратить внимание.
Сложности с получением ипотечного кредита
Хотя финансирование Loft доступно, это не обязательно означает, что получить кредит легко. Другие участники кредитной индустрии вводят строгие гарантии при выборе тех, кто достоин получения кредита. Это затрудняет потенциальным домовладельцам получение места и, в конечном итоге, лишает их предполагаемой собственности по пути (если у них нет денег для ее полной покупки).
Трудности с ежемесячным погашением
Нет сомнений в том, что величайшая борьба каждого домовладельца заключается в том, чтобы обрабатывать ежемесячные выплаты их финансирования Loft. Некоторые сталкиваются с множеством проблем, чтобы уложиться в срок и не нести дополнительные проценты. Кроме того, если вы столкнулись с финансовым кризисом, например, с потерей работы или другими неблагоприятными событиями, ежемесячные выплаты станут еще одним бременем.
Еда на вынос
Поскольку нет правильного или неправильного в том, как вы хотите купить свой новый дом, все же стоит потратить время на то, чтобы обдумать и взвесить все факторы, влияющие на принятие вами решений. Хотя эти два метода могут предложить вам значительные преимущества, есть и существенные недостатки, о которых вам следует знать. Следовательно, было бы полезно, если бы вы нашли время, прежде чем принимать важные решения, которые существенно повлияют на вашу финансовую стабильность.
