На сегодняшнем рынке жилья покупатели обнаруживают, что им нужно действовать быстро, чтобы предложение о покупке лофта было принято. Жилищный фонд остается низким, в то время как спрос со стороны покупателей высок. Когда вы найдете лофт, который вам нравится, важно как можно скорее сделать предложение, чтобы попытаться обойти конкурентов. Но что произойдет, если вы в конечном итоге решите, что этот лофт вас не интересует? Можете ли вы отменить свое предложение после того, как оно будет принято? Давайте подробнее рассмотрим эту конкретную ситуацию.
Причины отказаться
Есть много причин, по которым вы можете отказаться от предложения о покупке лофта. К ним относятся:
- Ваши потребности или личная ситуация изменились с тех пор, как вы сделали предложение.
- Продавец не ответил на ваше предложение своевременно.
- Вы получаете низкую оценку Лофта.
- Проверка лофта выявляет проблемы, которые продавец не хочет решать до закрытия сделки.
Важно знать, что отказ от вашего предложения может иметь последствия в зависимости от ситуации.
Отказ без последствий
Лучшее время для отмены предложения по аренде лофта — до договор о покупке подписывается как покупателем, так и продавцом. На данный момент нет никаких юридических обязательств продолжать использовать ваше предложение. Так что, если продавец еще не ответил на ваше предложение, вы в безопасности. Только не забудьте отозвать свое предложение в письменной форме.
Отказ в случае непредвиденной ситуации
Ваш контракт на недвижимость, скорее всего, будет включать как минимум одно непредвиденное обстоятельство. Непредвиденные обстоятельства — это условия, которые должны быть выполнены для продолжения продажи. Обе стороны договариваются об этих непредвиденных обстоятельствах, и они могут включать в себя непредвиденные расходы на оценку, непредвиденные расходы на проверку лофта, непредвиденные расходы на продажу лофта и/или непредвиденные расходы на финансирование. В большинстве случаев, если вы отмените свое предложение на основании одного или нескольких из этих согласованных непредвиденных обстоятельств, вы можете вернуть свой задаток. Просто убедитесь, что вы соблюдаете сроки и подаете дополнения к контракту, если вам нужно больше времени для их соблюдения.
Отказ без непредвиденных обстоятельств
Дела становятся неприятными, когда вы хотите отменить свое предложение без каких-либо непредвиденных обстоятельств. В этих случаях вы, скорее всего, потеряете залоговый депозит. Это может составлять от 1 до 3 процентов от покупной цены или даже больше. Когда вы вносите залог, это, по сути, гарантия того, что вы доведете покупку до конца. Если вы не выполните свою часть сделки, купив лофт, то по закону продавец имеет право оставить себе ваш залог. В конце концов, они добросовестно сняли свой Лофт с продажи, и теперь им придется заняться возвращением Лофта на рынок.
Как избежать ситуации
Никто не хочет иметь дело с неприятным опытом получения принятого предложения о покупке лофта. Вот почему важно знать что ты ищешь в лофте, прежде чем начать поиски. Определив, чего вы хотите и в чем нуждаетесь, и определив сколько тебе придется потратить — вы сразу узнаете, когда найдете Лофт, который искали.
