Если вы один из миллионов домовладельцев, которые столкнулись с потерей права выкупа заложенного имущества за последние несколько лет, вам может быть интересно, каковы ваши шансы на повторную покупку в будущем. Будете ли вы иметь право на ипотеку? Как долго вам придется ждать? Хотя покупка еще одного лофта может оказаться трудным процессом, это не невозможно. Вот что вам нужно знать.
Это игра ожидания
Важно знать, что наличие в вашем деле права выкупа не означает, что вы никогда больше не сможете купить лофт. Но это означает, что вам придется подождать некоторое время, прежде чем вы получите право на участие. Продолжительность этого периода ожидания во многом определяется типом кредита, на который вы подаете заявку. Для обычного кредита кредиторы требуют, чтобы заемщики подождали не менее семи лет с момента завершения обращения взыскания. Однако, если вы подаете заявление на кредит ВА или кредит FHA, этот период ожидания может составлять всего два года.
Возможно, вы сможете сократить время ожидания
Один из способов сократить период времени, который вам нужно ждать, — это продемонстрировать, что лишение права выкупа было результатом значительной финансовой неудачи. Это может быть увольнение, проблемы со здоровьем или даже развод. Вам понадобится собрать документы и сохранить подробный файл для подтверждения вашего заявления. Вы можете отправить эти документы, а также письмо своему ипотечному кредитору, чтобы узнать, поможет ли это ускорить процесс.
Вам необходимо восстановить свой кредит
Ваш кредитный рейтинг сильно пострадает, когда вы потеряете право выкупа. Восстановление вашего кредита является первым шагом на пути к тому, чтобы в конечном итоге иметь право на получение ипотеки. Так как же это сделать? Обязательно оплачивайте все счета вовремя. Не используйте кредитные карты и не берите другие долги, например, автокредит. Чтобы пройти квалификацию, вам понадобится набрать не менее 580 баллов. Периодически проверяйте свой отчет о кредитных операциях за ошибки, которые могут сыграть против вас, и постарайтесь исправить их. ошибки удалены.
Начните экономить прямо сейчас
Если вы не подаете заявку на получение кредита VA, который не требует первоначального взноса, вам следует начать экономить прямо сейчас. Вам понадобится до 10 процентов первоначального взноса, а может и больше, в зависимости от кредитора. Кредиторы захотят увидеть доказательства того, что у вас есть сбережения, которые могут помочь компенсировать будущие финансовые трудности, подобные тем, которые могли привести к потере вами права выкупа. Чем больше денег вы сэкономите, тем больше у вас шансов получить кредит и тем лучше будет ваша процентная ставка.
Не бойся
В конце концов, не позволяйте прошлой потере права выкупа помешать вам осуществить свою мечту о домовладении. Хотя вам придется преодолеть некоторые дополнительные трудности, чтобы получить право на новый кредит, вам не помешают когда-либо снова стать владельцем лофта. Пока вы восстанавливаете свой кредит и экономите, вы находитесь на пути к воплощению этих мечтаний в реальность.
