Принято считать, что весна — лучшее время для продажи и покупки лофта. Это время года, когда на рынке представлено больше всего лофтов. Фактически, многие покупатели считают, что, если они не найдут лофт своей мечты к концу лета, они застрянут в своем кошмаре еще на два сезона. Они думают, что у них нет ни малейшего шанса попасть куда-нибудь до праздников.
Не обманывайтесь: это просто неправда.
Для мотивированных продавцов до конца октября на самом деле не наступит волшебный час.
Хотя некоторые продавцы снимают свои лофты с продажи в преддверии зимних праздников, для тех, кому необходимо продать, октябрь по-прежнему является идеальным временем, чтобы показать свои лофты и даже предложить скидки высококвалифицированным покупателям.
Это прекрасное время для вас, чтобы получить угощения вместо трюков!
Согласно опрос из более чем 30 миллионов проданных мест за последние 15 лет октябрьские покупатели экономят в среднем 2,6 процента от покупной цены.
В этом году есть еще лучшее предложение… процентные ставки остались на историческом минимуме, в то время как экономика улучшается. Большинство аналитиков полагают, что ставки начнут расти к концу года или в начале следующего года. Получение ипотечного кредита сейчас гарантирует, что вы воспользуетесь лучшими доступными ставками.
Говоря о выгодах, еще одним преимуществом является возможность воспользоваться налоговыми льготами, скидками на модернизацию энергоэффективных систем и многое другое.
Никаких фокусов, все вкусняшки!
Даже лучше, чем налоговые льготы, вы сможете пользоваться меньшим количеством документов, поскольку новые правила для требуемых форм покупателя начинаются. Информация, которая раньше требовалась в четырех формах, была объединена всего в две, что сократило время и путаницу для покупателей. Новый процесс защищает покупателей от «уловок» при закрытии, которые меняют сделку.
- Новые правила, требуемые Бюро финансовой защиты потребителей, вступило в силу 3 октября.
- Информация о добросовестной оценке и достоверности информации о кредитовании исключена и объединена в единую форму оценки кредита.
- Покупатели должны получить оценку кредита не позднее трех рабочих дней после получения заявки.
- Форма заключительного раскрытия заменяет окончательную правду в раскрытии информации о кредитовании и отчете о расчете HUD-1 и должна быть предоставлена покупателю за 3 полных дня до закрытия. Любые изменения в течение этого 72-часового периода могут задержать закрытие. Это изменение защищает покупателя от текущего процесса, который позволяет предоставить покупателю отчет о расчете HUD-1 уже в день закрытия сделки. Это останавливает внесение изменений в выписку при закрытии кредита.
- Новые правила упрощают процесс подачи заявки на кредит. Они облегчают потребителям четкое понимание затрат, подробно описывая все соответствующие детали на одной странице: (1) процентная ставка по ипотечному кредиту, (2) сумма ежемесячных платежей и (3) список всех затраты на закрытие.
- Потребители, подающие заявку на ипотеку с плавающей процентной ставкой, теперь имеют документы, в которых объясняется, как их процентная ставка и будущие ежемесячные платежи могут меняться в зависимости от различных факторов.
Лучшее удовольствие из всех!
Ваша семья тоже оценит возможность провести праздники в новом лофте!
