Хорошо, это одно из самых важных решений в твоей жизни, так когда ты узнаешь, готов ли ты?
Готовность к владению лофтом может прийти в любом возрасте… есть молодые двадцатилетние, которые сделали решительный шаг, и есть пустые гнезда, которые покупают после того, как дети ушли. Подходящее время для вас может быть сейчас или где-то между настоящим моментом и выходом на пенсию.
Лофтаунерство – это не только доступность (хотя это полезно). Речь идет об ответственности. Когда вы являетесь владельцем лофта, вы несете ответственность за ипотеку, налоги, страховку, ремонт, техническое обслуживание и модернизацию. Если унитаз переполнился, вам решать: вызвать сантехника или научиться чинить это самостоятельно. Когда листья падают… ты можешь их сгребать. Больше не нужно звонить арендодателю, управляющему недвижимостью или обслуживающему персоналу. Тот факт, что вы МОЖЕТЕ купить лофт, не является самым сильным показателем того, что вам следует это делать.
Вот некоторые вещи, о которых следует подумать, прежде чем приступить к делу:
- У тебя все еще есть школьная задолженность? Если у вас есть задолженность по кредитам на образование или потребительские кредиты и задолженность по кредитной карте от растраченной молодежи, вам, возможно, придется поработать над тем, чтобы привести в порядок свой «финансовый чердак», прежде чем брать ипотеку. Фактически, долг может быть признаком нехватки свободных денег. Если вы вложите все оставшиеся деньги в выплату по ипотеке, а затем ваша машина сломается… вы потеряете и поездку, и лофт.
- Как выглядит ваш кредитный рейтинг? Если вы еще не знаете, получите бесплатный кредитный отчет и убедитесь, что там все правильно. Затем узнайте свой кредитный рейтинг или подпишитесь на бесплатную службу мониторинга, например КредитКарма или Credit.com. Используйте их онлайн-инструменты, чтобы найти способы улучшить свой результат. Если ваш результат увеличивается из месяца в месяц, вы, вероятно, на правильном пути.
- Вы накопили достаточно денег для первоначального взноса? Для получения кредита FHA на лофт размером $200 000 требуется всего 3,5% или $7000, так что это кажется легкой задачей, не так ли? Но в дополнение к этому первоначальному взносу вам придется оплатить заключительные расходы, страховку, налоги и, конечно же, вам понадобятся деньги на новую мебель, краску и некоторые другие улучшения. Подумайте о том, чтобы сэкономить как минимум вдвое больше, чем требуется для желаемого лофта.
- Учитывайте ежемесячные расходы. Ваш платеж — это только начало… если вы переезжаете из квартиры в лофт, у вас будут счета за канализацию, воду и мусор, налоги, страховку жителей Лофтауна, общественные взносы и немного денег, которые вы будете откладывать каждый месяц на будущий ремонт. Фактически, ваш маленький ремонтный котенок должен равняться как минимум такой же франшизе по вашей страховке. Не попадайтесь в ловушку, полагаясь на онлайн-калькуляторы доступности ипотеки, чтобы определить, можете ли вы себе это позволить.
- Планируете ли вы остаться в этом месте на какое-то время? Если есть вероятность, что вы переедете через год, два или даже три или четыре, возможно, вам стоит пересмотреть покупку. Вам действительно нужно пробыть в своем лофте пять или шесть лет, чтобы его стоимость выросла настолько, чтобы покрыть те огромные затраты на закрытие, которые вы только что понесли.
Ну… ты готов?
Если вы решили каждую из этих проблем и знаете, что они у вас есть, вполне возможно, вы готовы к покупке. Если вы готовы — мы можем помочь! Если вы близки к готовности, мы можем дать вам несколько советов.
