В некоторых штатах вам необходим адвокат по недвижимости, чтобы купить или продать лофт. И хотя в других штатах наличие адвоката не является обязательным, на самом деле это может быть реальной выгодой. Потратив деньги на судебные издержки, вы сможете избежать непреднамеренного нарушения закона или задержки закрытия дела. Если вы не знаете, чем занимается адвокат по недвижимости и как он может вам помочь, читайте дальше.
Они готовят документы
Одна из самых важных вещей, которую делают юристы по недвижимости, — это подготовить документы. Процесс продажи недвижимости может привести к появлению множества документов, и наличие адвоката, который сможет справиться с этой лавиной, может стать настоящим средством снятия стресса. Они составят договоры купли-продажи, соглашения о финансировании и договоры аренды. Хотя ваш агент по недвижимости может помочь вам заполнить эти документы, на самом деле их может составить и отредактировать только юрист.
Они проверяют транзакции
Еще одна услуга, которую могут предоставить адвокаты по недвижимости, — это рассмотрение сделок и предоставление рекомендаций по ним. Они будут смотреть на проблемы с названием и изучить любые документы или контракты, которые являются частью процесса закрытия. Юрист может помочь вам выявить потенциальные проблемы, которые в противном случае могут остаться незамеченными для неподготовленного глаза. Это поможет вам избежать непредвиденных юридических проблем в будущем.
Они помогут вам заключить более выгодную сделку
Навыки ведения переговоров — еще одна причина, по которой адвокаты по недвижимости могут быть так полезны. Они имеют опыт работы со всеми типами транзакций. Покупатель или продавец может попросить юриста по недвижимости согласовать условия сделки, что часто предполагает работу с брокерами, застройщиками или другими юристами. Если вы не уверены в своих навыках ведения переговоров, то наличие на вашей стороне лицензированного адвоката может стать вашим козырем в рукаве.
Они занимаются выкупами
Имея дело с лишение права выкупа может оказаться пугающим опытом. Вот почему некоторые адвокаты по недвижимости специализируются на потерях права выкупа. Они могут представлять как кредитора, так и заемщика в процессе обращения взыскания. Те, кто помогает кредиторам, позаботятся о том, чтобы они проделали этот процесс правильно. Они также могут подать иск от имени кредитора. Однако, когда адвокат представляет заемщика, он может оспорить ошибки, допущенные кредитором. Это может затруднить кредитору лишение права выкупа. Они также могут вести переговоры от вашего имени с кредитором, чтобы попытаться избежать потери права выкупа путем заключения соглашения.
Они представляют вас в судебном процессе
Наконец, хотя это может показаться очевидным, адвокаты по недвижимости могут представлять вас в судебном процессе. К сожалению, не все сделки с недвижимостью проходят гладко. Некоторые могут оказаться в суде. Если вы оказались в такой ситуации, то рекомендуется нанять адвоката по недвижимости. Они подготовят исковые заявления, которые будут переданы судье. Они также будут присутствовать на слушаниях и в суде перед судьей. При необходимости адвокаты также могут подать апелляцию от вашего имени. Их навыки ведения переговоров также пригодятся, когда они торгуются с другой стороной, пытаясь выработать мировое соглашение.
Как видите, хотя вам, возможно, и не потребуется нанимать адвоката по недвижимости, наличие адвоката на вашей стороне может облегчить стресс. Наличие в вашей команде человека, который понимает все юридические последствия вашей сделки с недвижимостью, может иметь большое значение для успешного результата.
