Доход, который вы получаете от сдачи в аренду своего дома или от сдачи в аренду части вашего дома, имеет большое значение, и он имеет огромное значение для вашего общего дохода. Если вы хотите увеличить доход от аренды лофта, вам нужно сосредоточиться на том, чтобы сделать это пространство как можно лучше. Получить максимальную доходность и возврат инвестиций легче, если у вас есть план, поэтому первое, что вам нужно сделать, — это создать план. Спланируйте, что вы хотите делать со своим чердачным пространством, и спланируйте, чего вы хотите достичь.
Вы хотите сдать в аренду весь свой чердак или хотите сдать только часть? Решение о том, сколько вы хотите сдавать в аренду, может помочь вам спрогнозировать доход от аренды, который вы должны получить. Если у вас большой чердак, возможно, вы захотите превратить его в автономную единицу с общим доступом через ваш дом. С другой стороны, если ваш чердак не самый большой, вы можете захотеть максимизируйте свой доход от аренды разделив пространство на как можно больше спален. При необходимости спальни могут иметь общую ванную комнату, или вы можете попытаться включить ванную комнату в жилое пространство, что снова позволит вам получить более высокую арендную плату.
1. Качество отделки
Когда люди арендуют какое-либо помещение, они всегда обращают внимание на качество и отделку, которую они предлагают. Если вы можете обеспечить более качественную или лучшую отделку своего чердака, вы можете увеличить сумму арендной платы, которую взимаете. Конечно, не всякая отделка, которую вы добавите, подойдет. обеспечить вам хорошую прибыль, и именно поэтому важно сосредоточиться исключительно на тех дополнениях и улучшениях, которые увеличивают получаемую вами отдачу. Например, добавление дорогих обоев не добавит такой ценности, как душ или раковина.
2. Посмотрите на рентабельность инвестиций
Может быть очень легко увлечься тратой денег на улучшение и расширение вашего чердачного пространства, но когда дело доходит до этого, вам нужно знать, какой отдачи от инвестиций вы можете достичь. Определение суммы арендной платы, которую вы получите до и после любых улучшений, позволит вам увидеть, что стоит делать, а что нет. В идеале вам следует использовать такой калькулятор, как этот. https://www.mynd.co/rental-return-calculator это быстро и позволит вам увидеть в черно-белом виде, какие деньги вы будете получать, когда и почему. На этом этапе, если ваша рентабельность инвестиций не такая, как вы хотите, у вас есть шанс и возможность исправить то, что вы делаете, прежде чем приступить к сдаче своего помещения.
3. Посмотрите, что предлагают другие арендодатели.
Всегда полезно следить за тем, что предлагают другие арендодатели, так вы сможете быть максимально конкурентоспособными. Анализ того, какие лофты сдаются в аренду и по какой цене, позволит вам оставаться конкурентоспособными и увидеть, чем занимаются ваши конкуренты. Когда вы обращаете внимание на то, что делают другие арендодатели, вы гарантируете, что предоставляете конкурентоспособное и доступное жилье для вашего целевого рынка.
4. Знайте свой рынок и свою аудиторию
Не каждый захочет арендовать ваш лофт и об этом важно помнить. Когда вы определите, кто ваша целевая аудитория и рынок, а затем начнете действовать оттуда, вы сможете спланировать более целенаправленный подход, который принесет вам большую прибыль и результаты. Чтобы определить ваш рынок и аудиторию, вам нужно подумать обо всех типах групп арендаторов. От молодых специалистов, только начинающих работать, до студентов, которые ищут место на несколько месяцев. После того, как вы определили, на какие рынки вы хотите выйти, вы можете начать адаптировать свое предложение, чтобы оно отвечало потребностям и требованиям тех, кто ищет арендуемое жилье.
Когда вы стремитесь увеличить свой доход от аренды чердачного помещения, может возникнуть соблазн попытаться сделать сразу много вещей, но этого следует избегать любой ценой, когда это возможно, просто потому, что вы не знаете, что работает и почему, если вы пытаетесь взяться за слишком много работ или проектов одновременно. Подумайте о долгосрочной аренде и подумайте о получении долгосрочной выгоды, чтобы получить максимальную отдачу от аренды лофта.
