Если вы впервые погружаетесь в рынок недвижимости, то вы, вероятно, поняли, что здесь нужно учиться. Изучая лофт и ипотеку, вы, возможно, столкнулись с некоторыми терминами, которые вам незнакомы. Сокращения особенно популярны в сфере недвижимости, и полезно знать, что означают все эти сокращения. Вот 10 наиболее распространенных аббревиатур в сфере недвижимости, с которыми вы, скорее всего, столкнетесь при покупке или продаже лофта.
ТСЖ
Многие лофты и квартиры являются частью ТСЖ или ассоциации домовладельцев. Это руководящий орган, который наблюдает за вашим сообществом и устанавливает стандарты, помогающие поддерживать стоимость недвижимости. Если вы покупаете лофт в ТСЖ, то вы будете платить им ежемесячную плату за такие вещи, как содержание общественных мест.
ФАС
Популярный вид кредита – кредит FHA. FHA означает Федеральное жилищное управление, у которого есть программа, гарантирующая кредиты покупателям, соответствующим критериям. Обычно они требуют очень низкого первоначального взноса и отлично подходят для покупателей, впервые покупающих недвижимость.
Вирджиния
ВА кредиты — еще один распространенный тип лофт-кредита. Они гарантируются Управлением по делам ветеранов и доступны тем, кто служил в армии. Одним из больших преимуществ кредитов VA является то, что они вообще не требуют первоначального взноса.
СМА
Готовитесь продать свой лофт? Тогда вам, вероятно, захочется получить CMA у агента по недвижимости. Это означает сертифицированный анализ рынка и представляет собой комплексный отчет, который помогает определить стоимость вашего лофта. Поиск подходящей запрашиваемой цены за ваш лофт — решающий шаг при продаже.
ФСБО
При поиске по объявлениям вы можете встретить аббревиатуру FSBO. Это означает, что лофт продается владельцем. Если вы хотите приобрести лофт FSBO, имейте в виду, что продавец не будет работать с профессиональным агентом по недвижимости, а вы или ваш агент будете иметь дело с ним напрямую.
МЛС
MLS означает «Служба множественного листинга». Это коллекция всех лофтов и домов, которые выставлены на продажу в любой момент времени. Когда вы выставите свой лофт на продажу, ваш агент внесет его в MLS. Если вы ищете лофт, ваш агент будет искать в MLS недвижимость, которая соответствует вашим потребностям.
рентабельность инвестиций
Вы ищете инвестиционную недвижимость или думаете о том, сколько будет стоить ваш лофт в будущем? Тогда вы задумываетесь о рентабельности инвестиций в лофт – окупаемости инвестиций. ROI показывает, какую прибыль вы получите по сравнению с первоначальными инвестициями.
АПРЕЛЬ
Когда вы начнете искать ипотеку, вы столкнетесь с термином «годовая процентная ставка». Это означает годовую процентную ставку и относится к стоимости в год в течение срока вашего кредита. Это комбинация вашей процентной ставки, а также других сборов.
ДТИ
Еще один термин, с которым вы, вероятно, столкнетесь при подаче заявки на ипотеку, — это DTI, или соотношение долга к доходу. Это процент вашего ежемесячного дохода, который идет на погашение долгов. Чем меньше ваш DTI, тем лучше.
PMI
Наконец, если вы платите менее 20% от покупной цены в качестве первоначального взноса, то вы, вероятно, будете платить PMI, или частное ипотечное страхование. Это комиссия, которая покрывает вашего кредитора в случае невыполнения обязательств по кредиту.
