Existe um adiantamento entre você e seus sonhos de ter uma casa própria? A maioria das pessoas pensa que você precisa de pelo menos 20% de entrada para comprar um Loft. Mas nem sempre é esse o caso. Na verdade, é bem possível pagar muito menos de 20% – ou até mesmo nada. Parece bom demais para ser verdade? Não é! Aqui está o que você precisa saber.
Procure uma hipoteca
Embora a maioria dos empréstimos convencionais exija que os compradores paguem 20% em um Loft, há vários empréstimos que não exigem. Além dos empréstimos convencionais, você deve gastar tempo investigando empréstimos que sejam apoiado pelo governo federal. Embora o governo não empreste o dinheiro, ele garante os empréstimos caso você fique inadimplente. Um dos empréstimos garantidos pelo governo federal mais populares é o empréstimo FHA. Esta hipoteca é garantida pela Federal Housing Administration e muitos compradores se qualificam para pagamentos iniciais de apenas 3,5%. Se você for um veterano, poderá conseguir um negócio ainda melhor. Os empréstimos VA garantidos pela Administração dos Veteranos oferecem hipotecas que não exigem entrada de dinheiro. O mesmo se aplica aos empréstimos do USDA. Cada um desses programas possui certos requisitos que devem ser atendidos para se qualificar. Mas se você se qualificar, eles são uma ótima escolha.
Pesquise programas de assistência financeira
Se você compra uma casa pela primeira vez, tem ainda mais recursos à sua disposição. Você pode se qualificar para programas de assistência financeira que ajudam a compensar o custo do seu pagamento inicial – ou eliminá-lo totalmente. A disponibilidade desses programas varia de acordo com o local, portanto, converse com um agente imobiliário local ou corretor de hipotecas para ver o que há em sua área. Alguns desses programas também cobrem os custos de fechamento.
O refinanciamento pode eliminar o PMI
Quando você investe menos de 20% em um Loft, será necessário pagar seguro hipotecário privado (PMI). Esses pagamentos são adicionais aos pagamentos mensais da hipoteca. Mas esteja ciente de que, depois de obter 20% do patrimônio líquido em seu Loft, você poderá refinanciar, o que eliminará os pagamentos do PMI. Você também poderá obter um empréstimo com uma taxa de juros melhor do que o empréstimo original.
Economizando para um pagamento inicial
Se você ainda acha que não tem o suficiente para pagar a entrada, considere maneiras alternativas de economizar esse dinheiro. Algumas das maneiras de aumentar rapidamente o valor disponível para um pagamento inicial incluem:
- Automatizando seu plano de poupança para que as contribuições sejam deduzidas automaticamente de sua conta bancária.
- Pagar dívidas com juros altos ou refinanciar dívidas existentes.
- Economizando declarações de impostos e dinheiro de estímulo.
- Vender itens do seu Loft que você não usa mais.
- Reduzindo suas despesas mudando-se para um apartamento menor ou vendendo um veículo extra.
- Pedindo um aumento no trabalho.
- Aceitar um presente em dinheiro de um membro da família (ei, o Natal está chegando).
- Pular férias e, em vez disso, tirar férias.
- Encontrar um projeto pessoal e economizando toda a renda desse trabalho.
- Alugue um quarto vago no seu Loft ou até mesmo uma vaga de garagem.
