2022 é o seu ano para comprar um Loft? Parabéns! Tornar-se proprietário de uma casa é um marco importante na vida e este ano é um ótimo momento para comprar um Loft. Mas é crucial que você se prepare o máximo possível antes de dar o grande salto. Isso inclui a pré-aprovação de uma hipoteca. Mas o que é uma pré-aprovação e por que ela é tão importante? Vamos descobrir.
O que é uma pré-aprovação de hipoteca?
Resumindo, uma pré-aprovação de hipoteca é uma carta de um credor declarando que você está qualificado para pedir dinheiro emprestado para comprar um Loft. Esta carta incluirá quanto você foi pré-aprovado, bem como a taxa de juros. Esteja ciente de que a taxa de hipoteca pode mudar conforme o mercado flutua. Para se qualificar para uma pré-aprovação, o credor analisará aspectos como sua renda, pontuação de crédito e relação dívida / rendimento. Quanto melhor você estiver financeiramente, mais dinheiro você terá.
Ele permite que você saiba seu orçamento
Os preços dos lofts podem variar bastante, mesmo no mesmo bairro. Para que a compra do seu Loft seja mais tranquila, você deve saiba com o que você tem que trabalhar. Não há nada pior do que colocar seu coração em um Loft e descobrir que ele está fora de seu alcance. Ao obter uma pré-aprovação, você saberá qual é o seu orçamento. Isso permitirá que você adapte sua pesquisa às casas que se enquadram nessa faixa de preço. Isso economizará tempo e estresse.
Isso mostra aos vendedores que você está falando sério
O mercado imobiliário tem sido incrivelmente competitivo para os compradores nos últimos anos. A pandemia criou uma procura intensa por casas, e pode haver muitos outros compradores interessados no mesmo Loft que você. Se você deseja que um vendedor leve sua oferta a sério, você deve obter uma pré-aprovação para uma hipoteca. Quando você não tem uma pré-aprovação de hipoteca, é muito improvável que sua oferta superará qualquer outra. Num mercado como este, é fundamental enviar uma carta de pré-aprovação junto com sua oferta.
Isso lhe dará mais espaço de manobra
As negociações fazem parte de qualquer negócio imobiliário. Você será mais capaz de negociar com um vendedor se você obtiver pré-aprovação para uma hipoteca. Isso ocorre porque o vendedor sabe que é provável que você feche a hipoteca e pode estar mais disposto a fazer reparos ou concessões no preço de listagem. Se você deseja ter mais poder na mesa de negociação, uma pré-aprovação é obrigatória.
Isso ajudará você a fechar mais rápido
Obter aprovação para uma hipoteca leva tempo. Seu credor passará por um processo de subscrição depois que sua oferta for aceita para aprovar seu empréstimo. Você deverá enviar informações detalhadas sobre sua renda, histórico de trabalho, obrigações financeiras, histórico de crédito, contas bancárias, cartões de crédito e muito mais. Ao ser pré-aprovado, você enviará a mesma documentação necessária para sua aprovação final. Isso significa que você economizará um tempo valioso durante o processo de fechamento porque já reuniu o que precisa.
Comprar um Loft em 2022 é um marco emocionante, e a pré-aprovação da hipoteca é uma etapa crucial neste processo. Uma carta de pré-aprovação de um credor indica sua capacidade de endividamento e ajuda a definir um orçamento realista. Isso não apenas concentra sua pesquisa no Loft, mas também sinaliza aos vendedores que você é um concorrente sério em um mercado competitivo. Além disso, ser pré-aprovado pode agilizar o processo de fechamento e aumentar seu poder de negociação. Para planejar efetivamente sua compra, usando um calculadora de hipoteca on-line é uma jogada inteligente. Ele fornece clareza sobre possíveis pagamentos, ajudando você a tomar decisões financeiras informadas.
