Você viu uma placa de “vende-se” na entrada do prédio? Ver um bom vizinho se afastar certamente pode deixar você um pouco triste. Mas também pode fornecer informações valiosas sobre o seu loft e o mercado local. Isto é especialmente verdadeiro se você estiver pensando em vender seu imóvel em breve. Aqui estão algumas coisas que você deve fazer quando seu vizinho vende sua unidade.
Vá para o loft aberto
Se o seu vizinho estiver organizando uma visitação pública, você deve comparecer. Isso lhe dará tempo para explorar o loft deles e ver como ele se compara ao seu. Você ouvirá comentários de outros compradores em potencial sobre o que eles gostam e o que não gostam no Loft. Isso pode ajudá-lo a tomar decisões futuras quando chegar a hora de vender seu Loft. Além disso, frequentar o Loft aberto pode lhe dar uma perspectiva diferente sobre o seu Loft. Como é visto de fora do loft deles? Existe alguma coisa que você faria corrigir ou alterar se você pudesse?
Preste atenção ao mercado
Quando o seu vizinho vende o seu Loft, isso pode revelar informações importantes sobre o seu mercado local. Quanto tempo demorou para o Loft ser vendido? Isto é especialmente útil para saber se o Loft deles é bastante semelhante ao seu. Se vendeu rapidamente, você pode querer vender logo. Mas se definhou por várias semanas ou meses, pode valer a pena esperar. Além disso, qual foi o preço de venda final e em que medida ele diferia do preço pedido original? Além disso, como se compara a outros preços de venda de casas semelhantes no seu bairro? Você também pode querer descobrir quem comprou o Loft, pois isso pode lhe dizer se a demografia da sua vizinhança está mudando. Talvez o que antes era um bairro de famílias jovens esteja se transformando em um bairro de aposentados. Isso pode ajudá-lo a concentrar seus esforços de marketing no futuro.
Comunique-se com o agente do vendedor
Você tem algum problema não resolvido com seu vizinho? Os vendedores são obrigado a divulgar muitas coisas sobre sua propriedade para potenciais compradores, mas esses requisitos podem variar de lugar para lugar. Seja franco com o agente do vendedor sobre o que ele deve comunicar aos potenciais compradores.
Trabalhe em conjunto
Por fim, se você planeja vender seu Loft ao mesmo tempo que seu vizinho, junte forças com ele. Em vez de ver isso como uma competição, vocês podem trabalhar juntos para obter um resultado mais favorável para ambas as partes. Tente usar o mesmo agente, se possível. Dessa forma, é fácil para potenciais compradores visualizarem os dois imóveis ao mesmo tempo. Você também pode conversar com seu vizinho sobre o preço do anúncio. Faça um acordo de que nenhum de vocês baixará o preço sem conversar um com o outro. Agora não é hora de entrar em guerra de lances com alguém que pode ser um bom aliado na venda do seu Loft.
