Os empréstimos FHA podem ser uma ótima escolha para muitos compradores de casas. Apoiadas pela Federal Housing Administration, essas hipotecas têm pagamentos iniciais baixos e podem ser excelentes para compradores com pontuações de crédito abaixo das excelentes. Vamos dar uma olhada mais de perto nesses empréstimos e como eles podem ajudá-lo a dar vida ao seu sonho de ter uma casa própria.
O que é um empréstimo FHA?
Em primeiro lugar, um empréstimo FHA é uma hipoteca apoiada pela Federal Housing Administration. Isso significa que um credor está protegido caso o devedor entre em inadimplência. São empréstimos populares para compradores de primeira viagem e aqueles com poupanças menores ou pontuações de crédito mais baixas. Os empréstimos FHA estão disponíveis apenas por meio de credores aprovados pela FHA. Os mutuários podem pagar apenas 3,5% de entrada por uma casa e ter um valor mínimo pontuação de crédito de 580.
A qualificação é mais fácil
É mais fácil se qualificar para um Empréstimo FHA do que para um empréstimo convencional. Por serem apoiados pelo governo federal, o credor assume menos riscos com o empréstimo. Isso significa que aqueles com um histórico de crédito curto, baixa pontuação de crédito ou poucas poupanças podem dar o salto para a casa própria.
Eles podem ser usados para diferentes tipos de casas
Você não precisa comprar uma residência unifamiliar para se qualificar para um empréstimo FHA. Alguns Sótãos foram aprovados para empréstimos FHA e também podem ser usados para casas pré-fabricadas ou residências multifamiliares. A única estipulação é que a casa seja usada como residência principal. Portanto, se você planeja comprar um duplex, por exemplo, precisará morar em uma das unidades para se qualificar. Os empréstimos FHA não podem ser usados para propriedades adquiridas exclusivamente para investimento.
Cada credor define seus próprios padrões
Embora os empréstimos da FHA sejam garantidos pelo governo federal, não é ele quem empresta o dinheiro. Em vez disso, vários credores foram aprovados para oferecer empréstimos FHA. Isso significa que cada credor estabelecerá seus próprios padrões quando se trata de se qualificar para um empréstimo FHA. Se você estiver interessado em um empréstimo FHA, vale a pena pesquisar. Diferentes credores oferecerão taxas e prazos diferentes, portanto, faça sua pesquisa. Isso pode economizar dinheiro a longo prazo.
Você pode obter um empréstimo FHA para reparos e atualizações
Você espera comprar um fixador superior, mas está preocupado por não conseguir um empréstimo para fazer melhorias? Os empréstimos FHA também podem ajudar nisso. Há vários tipos de empréstimos FHA disponíveis que permitem que você peça dinheiro emprestado para fazer esses reparos e reformas.
Você precisará obter um seguro hipotecário
Uma das desvantagens de um empréstimo FHA é que você precisará comprar seguro hipotecário. Este seguro hipotecário não é cancelado quando você ganha uma certa quantia de patrimônio, como acontece com um empréstimo convencional. Se você pagar menos de dez por cento, pagará um seguro hipotecário durante a vida do empréstimo. Se você pagar mais de dez por cento, pagará um seguro hipotecário por 11 anos.
