Em alguns estados, é necessário ter um advogado imobiliário para comprar ou vender um Loft. E embora em outros estados ter um advogado seja opcional, na verdade pode ser um benefício real. Gastar dinheiro com honorários advocatícios pode ajudá-lo a evitar infringir a lei involuntariamente ou atrasar o fechamento. Se você não tiver certeza do que um advogado imobiliário faz e como ele pode ajudá-lo, continue lendo.
Eles preparam documentos
Uma das coisas mais importantes que os advogados imobiliários fazem é preparar documentos. O processo imobiliário pode gerar toneladas de papelada, e ter um advogado disponível para lidar com essa avalanche pode ser um verdadeiro calmante. Eles redigirão contratos de compra, acordos de financiamento e contratos de arrendamento. Embora seu agente imobiliário possa ajudá-lo a preencher essa papelada, apenas um advogado pode redigi-la e revisá-la.
Eles revisam as transações
Outro serviço que os advogados imobiliários podem oferecer é revisar transações e aconselhar sobre elas. Eles vão olhar questões de título e examinar quaisquer documentos ou contratos que façam parte do processo de fechamento. Um advogado pode ajudá-lo a identificar possíveis problemas que, de outra forma, poderiam passar despercebidos a um olhar destreinado. Isso pode ajudá-lo a evitar quaisquer problemas jurídicos imprevistos no futuro.
Eles ajudam você a negociar um acordo melhor
Habilidades de negociação são outro motivo pelo qual os advogados imobiliários podem ser tão úteis. Eles têm experiência especializada em todos os tipos de transações. Um comprador ou vendedor pode pedir a um advogado imobiliário para negociar os termos de um negócio, o que geralmente envolve trabalhar com corretores, incorporadores ou outros advogados. Se você não tiver certeza de suas habilidades de negociação, ter um advogado licenciado ao seu lado pode ser sua carta na manga.
Eles lidam com execuções hipotecárias
Lidando com um execução hipotecária pode ser uma experiência assustadora. É por isso que alguns advogados imobiliários se especializam em execuções hipotecárias. Eles podem representar o credor ou o devedor em uma execução hipotecária. Aqueles que auxiliam os credores garantirão que prossigam com o processo corretamente. Eles também podem entrar com uma ação judicial em nome do credor. Quando um advogado representa um mutuário, entretanto, ele pode contestar os erros cometidos pelo credor. Isso pode tornar mais difícil para o credor executar a hipoteca. Eles também podem negociar em seu nome com o credor para tentar evitar a execução hipotecária fazendo um acordo.
Eles representam você em um processo
Por fim, embora possa parecer óbvio, os advogados imobiliários podem representá-lo numa ação judicial. Infelizmente, nem todas as transações imobiliárias acontecem sem problemas. Alguns podem acabar em tribunal. Se você se encontrar nessa situação, é aconselhável contratar um advogado imobiliário. Eles redigirão peças legais que serão apresentadas ao juiz. Eles também estarão presentes nas audiências e no julgamento perante o juiz. Os advogados também podem interpor recurso em seu nome, se necessário. Suas habilidades de negociação também são úteis quando eles negociam com o outro lado para tentar chegar a um acordo.
Como você pode ver, embora não seja necessário contratar um advogado imobiliário, ter um ao seu lado pode aliviar o estresse. Ter alguém em sua equipe que entenda todas as ramificações legais de sua transação imobiliária pode contribuir muito para um resultado bem-sucedido.
