Você está tão perto do dia de fechamento que praticamente pode sentir as chaves do seu novo Loft em suas mãos. Mas não tão rápido! Há uma etapa importante que deve ser concluída antes de você começar a assinar toda a papelada. A visita final é sua última chance de dar uma olhada no loft e verificar se ele está nas condições acordadas no contrato. Embora você possa ficar tentado a cancelar a revisão final, é uma parte essencial do processo que não deve ser negligenciada. Aqui está o que você precisa saber.
Não é uma inspeção
Sejamos perfeitamente claros – um a revisão final não é uma inspeção. A inspeção do loft acontece no início do processo e ajuda a revelar problemas que precisam ser resolvidos antes do fechamento. A revisão final é a sua chance de garantir que todos os reparos acordados foram feitos. Geralmente ocorre de alguns dias a 24 horas antes do fechamento e leva cerca de 30 minutos. Seu agente imobiliário deverá acompanhá-lo na revisão final.
Traga seu contrato
Haverá muita coisa para absorver durante a caminhada e é possível que você fique animado ou nervoso. Leve seu contrato com você para consultá-lo. Esse é o seu guia para ajudá-lo a lembrar o que foi acordado para que você possa verificar se tudo está nas condições apropriadas.
Verifique esses itens
Além de trazer seu contrato com você, traga um lista de controle de coisas que você deseja examinar para que nada seja esquecido. Sua lista deve incluir:
- Ligue e desligue todas as luzes para verificar se estão funcionando.
- Verifique se algum jogos foram retirados os que deveriam ficar na casa, como um lustre.
- Verifique o aquecimento e o ar condicionado para ter certeza de que funcionam.
- Verifique todos os principais aparelhos.
- Verifique todas as torneiras de água para ter certeza de que estão funcionando e que não há vazamentos.
- Dê descarga em todos os banheiros.
- Abra e feche todas as portas e janelas e certifique-se de que todas estejam travadas.
- Verifique as áreas de armazenamento para ter certeza de que nada foi deixado pelo vendedor que não tenha sido acordado.
- Inspecione visualmente tetos, paredes e pisos para garantir que não haja novos vazamentos, rachaduras ou outros danos.
- Verifique os abridores de portas de garagem.
- Ligue o triturador de lixo e os exaustores.
E se houver problemas?
Então, o que acontece se você descobrir um problema durante a inspeção? Normalmente, isso pode atrasar o fechamento até que esses problemas sejam resolvidos. Outra opção é o vendedor fazer concessões financeiras ao comprador em vez de resolver o problema. Se essas escolhas não derem certo, uma parte dos lucros poderá ser mantida no conta de garantia até que todos os problemas tenham sido resolvidos.
