Tem sido um desafio para os compradores no mercado imobiliário nos últimos anos. E embora a procura de casas tenha diminuído e haja agora mais casas disponíveis, a oferta de habitação continua baixa. Se você está tendo problemas para encontrar uma casa, talvez seja hora de expandir sua pesquisa para incluir condomínios. Os condomínios podem ser uma ótima alternativa às tradicionais residências unifamiliares, mas também podem haver desvantagens, dependendo das suas necessidades. Veja o que você deve levar em consideração se estiver pensando em comprar um Loft.
Você será o proprietário apenas da sua unidade
Ao contrário de uma casa unifamiliar onde você é dono da própria casa e da propriedade ao seu redor, quando você compra um Loft, você possui apenas sua unidade, a menos que esteja comprando um prédio independente. A unidade geralmente faz parte de um edifício maior ou de um empreendimento. O edifício e o terreno ao seu redor pertencerão a outra parte, geralmente o Associação de Proprietários de Casa (HOA). Para alguns compradores de casas, esta pode ser uma característica atraente da vida no Loft. Isso significa que você é responsável apenas pela manutenção e reparos de sua unidade. O próprio edifício e o terreno ao seu redor serão mantidos por outra pessoa contratada pelo HOA.
Condomínios podem ser mais acessíveis
Os condomínios podem ser uma opção mais acessível do que uma casa unifamiliar. Essa pode ser uma ótima maneira para os compradores de primeira viagem finalmente transformarem seus sonhos de comprar uma casa própria em realidade. E muitas vezes há comodidades adicionais disponíveis que você talvez não tenha em uma casa unifamiliar, como uma piscina ou uma academia. No entanto, você também precisa considerar os custos mensais em que incorrerá como proprietário de um loft e que não teria se comprasse uma casa unifamiliar. Isso inclui taxas HOA e taxas de seguro de construção. Você vai querer levar esses custos em consideração ao determinar se um Loft é certo – ou mais acessível – para você.
Esteja ciente de possíveis avaliações
Se o HOA do seu Loft funcionar bem, ele terá uma reserva de dinheiro economizada para pagar reparos caros, como a substituição do telhado ou do sistema HVAC. Mas se o HOA for mal administrado e não tiver dinheiro suficiente para esses reparos, todos os proprietários de Loft poderão receber repentinamente uma conta enorme e inesperada pelo correio. Ao adquirir um Loft, você terá a oportunidade de consultar os livros do HOA. Isso permitirá que você saiba de qualquer grande avaliações isso pode estar acontecendo e se o HOA está ou não em uma boa posição para lidar com eles.
Você terá que cumprir as regras HOA
Ao comprar um Loft, você receberá uma cópia do seu HOA CC&Rs, ou Convênios, Condições e Restrições. Isso informa explicitamente o que pertence ao HOA e o que pertence a você. Isso deixa claro quem seria responsável pelos reparos e manutenção desses itens. Também lhe dirá as regras do HOA. Isso pode incluir restrições de estacionamento, lavanderia, ruído, animais de estimação ou melhorias que você deseja fazer em sua unidade. Se você está pensando seriamente em comprar um Loft, certifique-se de estar confortável com essas regras.
