Vender o seu Loft é uma tarefa importante, mesmo no mercado de vendedores. Analisar as ofertas e decidir sobre o melhor comprador pode ser mais estressante do que você imagina. Se você tem um membro da família ou um amigo que está procurando um Loft, pode parecer um ótimo atalho simplesmente vender seu Loft para eles. Embora possa ser uma grande oportunidade para vendedores e compradores, também pode trazer seu próprio conjunto de desafios. Se está a pensar vender o seu Loft a um familiar ou amigo, então isto é o que deve saber previamente.
Não sinta que precisa aceitar uma oferta baixa
Como comprador, comprar um Loft de alguém que você conhece pode parecer a maneira mais fácil de conseguir o melhor negócio em um Loft. Isto é especialmente verdadeiro no mercado atual, onde os preços da habitação continuam a disparar. Mas, como vendedor, não se sinta obrigado a aceitar uma oferta baixa pelo seu Loft só porque o comprador é alguém que você conhece. Embora você certamente possa oferecer a eles um bom negócio, não se coloque em uma posição em que sofrerá prejuízo na transação. Isto é particularmente verdadeiro se você precisar da venda para financiar um pagamento inicial em seu próximo Loft. Não se interrompa. Se você quiser saber qual seria um preço justo de mercado, contrate um avaliador para avaliar o valor atual do seu Loft.
Seja franco sobre seu relacionamento com o comprador
Quando você vende para um familiar ou amigo, a melhor política é ser franco com todos sobre seu relacionamento. Isso significa que o credor do comprador deve saber que vocês já se conhecem. Embora provavelmente não seja negada uma hipoteca ao seu comprador por causa do relacionamento, não divulgá-la é considerado fraude hipotecária. Essa é uma situação com a qual nenhum de vocês vai querer lidar.
Peça pré-aprovação
O dinheiro é uma daquelas coisas que pode realmente causar estragos em qualquer relacionamento. É um assunto delicado que nem todos se sentem confortáveis em discutir. Mas só porque você está vendendo seu Loft para alguém que você conhece não significa que você deva pular esta parte importante. Você precisa ter certeza de que está vendendo para alguém que realmente pode pagar pelo seu Loft e que realmente se qualificará para uma hipoteca. Então não tenha medo de pedir PRE-aprovado. Dessa forma, caso não sejam pré-aprovados, você não perderá tempo e poderá encontrar outro comprador com mais rapidez.
Não dispense a fiscalização
A transparência é fundamental quando você vende seu Loft para alguém que você conhece. Não presuma que eles sabem tudo o que há para saber sobre o seu Loft, mesmo que tenham passado muito tempo lá. Quaisquer problemas que surjam após a venda podem prejudicar potencialmente o seu relacionamento, e presumimos que ninguém deseja isso. Portanto, você deve insistir para que seu comprador receba um Inspeção de loft como parte do processo de fechamento. Isto irá revelar quaisquer possíveis problemas que o seu Loft possa ter, para que possam ser resolvidos antes de fechar.
