Divorciar-se é um processo estressante e emocionalmente desgastante. Adicione a isso a perspectiva de vender seu Loft e agora você terá uma situação desafiadora, mesmo nas melhores circunstâncias. Se você e seu ex-cônjuge concordaram em vender seu Loft durante o divórcio, siga estas dicas para tornar o processo o mais simples possível.
Escolha um agente neutro
Durante o divórcio, é aconselhável trabalhar com um corretor de imóveis profissional com experiência em vendas de Lofts após o divórcio. Vender um loft é estressante, então ter um agente pode ajudar a aliviar um pouco o fardo. É importante que você escolha um agente quem é neutro. Um bom lugar para começar é com o agente que o ajudou a comprar o seu Loft. Caso contrário, trabalhe para encontrar um agente com quem ambos concordem.
Concorde com o preço de listagem
Um dos benefícios de trabalhar com um agente qualificado é que ele ou ela pode dar conselhos valiosos sobre o preço de listagem. Ao colocar essa decisão nas mãos do seu agente, você pode ajudar a eliminar uma fonte potencial de conflito.
Determine como o Loft será preparado
Preparando um loft para mostrar é uma etapa crucial no processo de venda. Se ambas as partes se mudaram do Loft, deixe seu agente contratar um palco profissional para encenar o Loft para apresentações. Caso contrário, a pessoa que mora no Loft precisa limpar, organizar e guardar os itens. Se possível, chegue a um acordo sobre como esse processo será conduzido e como uma pessoa deverá ser compensada se estiver fazendo a maior parte ou todo o trabalho.
Decida quem trabalhará com o agente e potenciais compradores
É importante durante uma venda que ambas as partes apresentem uma frente unida. Os potenciais compradores podem ficar desanimados se, de alguma forma, se encontrarem no meio de um conflito entre os proprietários do Loft. Decida qual pessoa terá contato com o corretor de imóveis e potenciais compradores. Certifique-se de que a outra pessoa permaneça informada, mas mantenha a comunicação simples com agentes e compradores.
Combine como lidar com custos e ofertas
Durante o processo de vendas, não é incomum descobrir que é necessário fazer reparos antes que a venda possa ser finalizada. Decida com antecedência como esses custos serão tratados. Além disso, tenha um plano sobre como responderá às ofertas que receber no Loft. Entenda que vocês precisarão tomar essa decisão juntos e leve em consideração o conselho dado pelo seu agente.
Decida como dividir os lucros
Assim que a venda for concluída, decida como os lucros serão divididos. Primeiro, é claro, pague as obrigações do Loft. Você pode então decidir usar o dinheiro restante para pagar dívidas mútuas de seu casamento. Se sobrar algum dinheiro depois disso, leve em consideração quaisquer pagamentos que uma pessoa possa ter feito em relação ao princípio desde a sua separação.
Embora vender durante o divórcio possa ser extremamente difícil, você pode passar para o outro lado. Trabalhando com um agente qualificado e seguindo as orientações acima, em breve você poderá encerrar este capítulo de sua vida.
