Embora não seja uma situação ideal, você pode descobrir que precisa vender um Loft que está fora do estado. Em muitos casos, os vendedores de Loft optam por comprar um novo Loft antes de vender o antigo. Mas se aquele antigo Loft estiver a várias horas de distância, ele apresentará um novo conjunto de desafios. Aqui estão algumas dicas que ajudarão você a chegar à linha de chegada com o mínimo de dores de cabeça possível.
Trabalhe com um especialista
Em primeiro lugar, você precisará de um parceiro nesta transação que possa ajudar a cobrir todas as suas bases. Encontre um agente imobiliário profissional que tem experiência na venda de casas para vendedores de fora do estado. Peça recomendações de amigos e familiares e pesquise agentes on-line para ver quem pode ser uma boa opção. Você vai querer trabalhar com alguém em quem possa confiar e que também seja bom em se comunicar, a fim de tornar a venda do seu loft menos estressante.
Escolha um preço de venda justo
Todo mundo quer obter o máximo de dinheiro possível com a venda do Loft. Mas se você estiver pagando duas hipotecas, pode precisar de um pouco de flexibilidade. Converse com seu agente para determinar um preço de listagem justo para o seu Loft. Definir um preço muito alto para o seu loft fará com que ele fique no mercado por semanas ou até meses, o que não é um bom cenário quando você mora longe. Em vez disso, escolha um preço justo que desperte muito interesse imediatamente. Dessa forma, você poderá iniciar o processo de fechamento o mais rápido possível.
Contrate um estagiário
Pode ser mais difícil vender um Loft vago. E se você mora a várias horas de distância, pode não fazer sentido viajar de um lado para outro para montar o Loft. Se possível, contrate um palco de loft profissional. Trabalhar com um profissional significa que o seu Loft terá a melhor aparência possível desde o início. Um organizador profissional garantirá que as melhores características do seu Loft sejam destacadas para torná-lo o mais atraente possível para potenciais compradores.
Conheça suas responsabilidades fiscais
Só porque você está vendendo de fora do estado não significa que o IRS irá ignorar. Trabalhe com um profissional tributário que entenda os impostos estaduais sobre a propriedade e outras despesas que você incorrerá ao vender seu Loft. Um profissional tributário irá aconselhá-lo sobre quais impostos precisarão ser pagos e a documentação apropriada que precisa ser preenchida.
Faça os preparativos para o dia de encerramento
Há momentos em que pode ser necessário que você esteja presente no dia do fechamento. Saiba disso com antecedência para que você possa organizar a viagem quando necessário. Ou considere trabalhar com um advogado ou empresa de títulos que seja flexível. Existem algumas empresas que permitem que você assine documentos de fechamento remotamente, desde que sejam autenticado.
Desanexar
Por último, quando você vende um Loft fora do estado, pode ser um desafio permitir que outras pessoas cuidem dos detalhes do dia a dia da transação. Mas se você deseja que a venda e sua sanidade permaneçam intactas, é importante confiar nas pessoas com quem você escolheu trabalhar. Ouça seus conselhos e recue quando necessário.
