Você economizou dinheiro para um pagamento inicial e finalmente está pronto para tornar realidade o seu sonho de possuir um Loft. Parabéns! Comprar um Loft é um dos eventos mais emocionantes – e mais estressantes – da sua vida. Se você fez a devida diligência, procurou uma hipoteca e garantiu uma ótima taxa de juros. Mas você sabia que também é possível economizar dinheiro nos custos de fechamento? Veja como.
Faça compras
Os credores são obrigados a fornecer a você um documento de três páginas Estimativa de empréstimo isso inclui o seu custos finais, que são taxas que geralmente chegam a cinco por cento do preço de compra. Você pode usar essas estimativas para fazer compras e potencialmente economizar milhares de dólares. Você também pode negociar para que um credor corresponda aos custos de fechamento mais baixos de outro.
Além disso, um fornecedor terceirizado pode realizar alguns dos serviços necessários para o fechamento. Reserve um tempo para pesquisar opções diferentes daquelas fornecidas pelo credor para serviços como inspeção de pragas ou seguro de título. Freqüentemente, você encontrará um preço mais baixo em outro lugar.
Avalie e negocie
Depois de receber a estimativa do empréstimo, analise-a detalhadamente. Pergunte ao credor o que cada taxa cobre. Esta é uma boa maneira de descobrir se o orçamento foi preenchido com taxas desnecessárias ou redundantes. Neste ponto, você pode negociar a redução ou remoção de algumas dessas taxas.
Três dias antes do fechamento, você receberá um Divulgação de encerramento. Verifique novamente se as taxas listadas em sua estimativa de empréstimo correspondem às da divulgação de fechamento ou não aumentaram mais do que o limite padrão de dez por cento se você usou os provedores de serviços do credor. Se o fizerem, o credor será obrigado a reembolsar a diferença.
Pergunte se o vendedor compartilhará os custos
Outra forma de economizar nos custos de fechamento é perguntar se o vendedor estaria disposto a arcar com uma parte das taxas. Embora isto seja improvável num mercado apertado e não seja aconselhável numa guerra de licitações, se um vendedor estiver particularmente motivado, poderá concordar. Você precisará verificar com seu credor, pois alguns têm limites para quanto um vendedor pode contribuir para os custos de fechamento. Você pode solicitar que o vendedor pague por determinados serviços, como o Inspeção de loft, ou por um valor específico em dólares. Pergunte ao seu agente imobiliário qual seria a melhor ação na sua situação específica.
Conte com a ajuda de um profissional
Navegar no processo de compra do Loft pode ser assustador. É por isso que é útil ter um profissional de confiança ao seu lado. Um agente com experiência no mercado local pode ajudá-lo no processo de fechamento. Eles dedicarão algum tempo para explicar os custos para que você entenda e ajudarão a encontrar maneiras de economizar dinheiro no longo prazo. No final, você finalmente terá aquele Loft que sempre sonhou, e por um preço que cabe bem no seu orçamento.
