Embora não possamos olhar para uma bola de cristal e dizer exatamente o que acontecerá com o mercado imobiliário em 2021, podemos certamente fazer algumas previsões fundamentadas. O setor imobiliário foi um dos grandes vencedores de 2020 e os especialistas concordam que o mercado continuará forte no próximo ano. Aqui está uma olhada no que achamos que serão as maiores tendências imóveis em 2021.
As temporadas normais retornarão
Embora o mercado imobiliário tenha estado forte durante a maior parte de 2020, não seguiu as tendências normais. Normalmente, as estações de primavera e verão são as mais movimentadas, enquanto as estações de outono e inverno tendem a ser mais lentas. Não foi esse o caso em 2020. A pandemia perturbou o mercado da primavera e os compradores só regressaram no verão. Como resultado, este outono e inverno foram muito mais movimentados do que o normal. À medida que avançamos em 2021, os especialistas prevêem que veremos um retorno ao tendências sazonais normais.
Os preços das casas continuarão a aumentar
Uma das maiores características do mercado imobiliário de 2020 foi a escassez de estoques. Os vendedores regressaram ao mercado a um ritmo mais lento do que os compradores. Com menos casas para escolher, os preços aumentaram. Embora não veremos os mesmos preços disparados que vimos em 2020, os preços das casas aumentarão apenas a um nível mais lento. Mais vendedores retornarão ao mercado, o que proporcionará o alívio muito necessário.
As vendas de casas vão desacelerar
As taxas de juro em mínimos históricos encorajaram os compradores a inundar o mercado para tirar partido das poupanças. As vendas de casas aumentaram ligeiramente em relação ao ano anterior em 2020 e os especialistas acreditam que começarão a abrandar em 2021. À medida que regressarmos às tendências sazonais normais e os compradores estiverem menos preocupados com o aumento das taxas de juro, o ritmo das vendas de casas também se normalizará.
O estoque vai melhorar
Inventário baixo tem sido uma tendência no setor imobiliário há algum tempo, e a pandemia agravou o problema. No entanto, os especialistas prevêem que os estoques também começarão a se normalizar e a seguir as tendências sazonais típicas. Na verdade, alguns acreditam que poderemos ver um aumento nos estoques pela primeira vez desde 2019.
A geração Y e a geração Z tornam-se jogadores maiores
Os millennials mais velhos estão completando 40 anos este ano, o que significa que muitos deles já estão comprando suas segundas casas. Os jovens millennials e os compradores da Geração Z também começarão a entrar no mercado imobiliário. Estas gerações geralmente pagam entradas menores e contraem mais dívidas para comprar uma casa, e espera-se que esta tendência continue.
A WFH continuará a moldar tendências
Em 2020, um grande número de compradores de casas pretendia adquirir um imóvel que fosse propício à trabalhando em casa. Embora se espere que os trabalhadores comecem a retornar ao escritório em 2021, trabalhar em casa ainda será um fator importante nas tendências. É provável que mais trabalhadores tenham flexibilidade para trabalhar a partir de casa, conforme necessário, e os compradores procurarão escritórios em casa, boas ligações à Internet e espaços exteriores que possam ser utilizados para trabalhar. A proximidade de outros espaços que facilitem o trabalho remoto, como cafeterias, cafés e parques, também será importante.
