Provavelmente já lhe disseram que, se estiver comprando ou vendendo um Loft, você deve trabalhar com um corretor de imóveis profissional. Mas você sabe o que os corretores imobiliários realmente fazem por você? Entendemos que pode parecer meio misterioso. Aqui está uma visão dos bastidores dos tipos de atividades que seu agente realiza em um determinado dia para ajudá-lo a fechar o negócio.
Eles ficam atualizados sobre o mercado local
O mercado imobiliário muda rapidamente, e um bom agente gastará tempo todos os dias fazendo check-in. Eles revisarão as listagens para encontrar novas propriedades, ver quais foram retiradas do mercado ou quais Lofts podem ter tido uma redução de preço.
Eles respondem a perguntas
Ser um bom agente significa responder às necessidades dos clientes. Os corretores imobiliários estão sempre respondendo e-mails, retornando ligações e coordenando reuniões e exibições. Eles estão alcançando novos clientes em potencial e atendendo às necessidades daqueles com quem trabalham atualmente.
Eles comercializam suas propriedades
É preciso mais do que uma listagem no MLS para vender um Loft. Os agentes gastarão tempo comercializando os Lofts que representam. Isso inclui postar anúncios em jornais e revistas, criar sites, imprimir cartões postais e folhetos, fazer vídeos, contratar fotógrafos e escrever posts para mídias sociais.
Eles comparecem às consultas
Os agentes se reunirão com compradores e vendedores. Participarão também em reuniões com inspectores, avaliadores, fotógrafos, empreiteiros e qualquer outra pessoa que possa participar da transação.
Eles preparam a papelada
Os agentes são responsáveis pela preparação de ofertas e contra-ofertas para um Loft. Os contratos podem ser extensos e confusos, e um agente ajudará a explicar e esclarecer o que cada documento inclui.
Eles negociam
Uma grande parte da compra ou venda de um Loft é feita através de negociações com cada parte. Muitas vezes, um agente pode passar semanas em negociações e precisará estar atento ao que cada parte está concordando, para garantir que todos os aspectos do acordo estejam acontecendo como deveriam.
Eles continuam aprendendo
Os agentes imobiliários profissionais são obrigados a manter-se atualizados sobre as regulamentações do mercado. A maioria dos estados exige que os agentes assistam às aulas e façam testes para renovar suas licenças. A educação contínua é uma grande parte da vida de um corretor imobiliário de sucesso.
Eles apagaram incêndios
Os corretores imobiliários também apagam continuamente incêndios – não literais, é claro. Comprar e vender imóveis é um processo complexo, com muitas armadilhas e obstáculos pelo caminho. Um bom agente saberá o que antecipar e pode ajudar a resolver os problemas do processo. Muitas vezes, um cliente nem sequer sabe que houve um problema, porque o seu agente cuidou dele antes que se tornasse um problema.
Eles mantêm os clientes calmos
Comprar ou vender um Loft pode ser uma das coisas mais estressantes que você faz na vida. É fácil se emocionar. Um bom agente entenderá de onde vem sua emoção, mas manterá um distanciamento saudável. Eles ajudarão a resolver problemas e facilitarão o processo, desde o primeiro e-mail até o dia do fechamento.
