Você está preocupado por ter perdido a chance de ganhar dinheiro com a venda do seu Loft? Embora o mercado esteja mudando como resultado do aumento das taxas de hipotecas e dos preços dos Lofts, ainda é um mercado de vendedores. Se você está vendendo seu Loft, ainda está em uma boa posição para um resultado favorável. No entanto, há coisas que você pode fazer para garantir o máximo lucro possível com a venda do Loft. Vamos olhar mais de perto.
Conheça as composições
Se você está vendendo seu Loft, então é fundamental saber o que está acontecendo no mercado do seu bairro. Isso significa pesquisar vendas comparáveis que aconteceram em sua localidade nos últimos meses. Procure casas do mesmo tamanho que a sua e com comodidades semelhantes. Você deve então usar essas informações para ajudá-lo a determinar o preço de listagem do seu Loft. Se você listar mais do que composições locais, os compradores provavelmente ficarão desanimados. Por outro lado, se você anunciar por menos, os compradores podem ficar preocupados com a possibilidade de haver algo errado com o Loft. O preço certo é a chave. Você deve contar com seu corretor de imóveis para obter conselhos de especialistas sobre como definir o preço adequado do seu Loft.
Seja estratégico quanto ao preço de listagem
Além de conhecer as comparações, você também deve ser estratégico na precificação do seu Loft à venda. Por exemplo, se a pesquisa mostrar que você deve definir o preço do seu Loft em $400.000, considere precificá-lo por pouco menos desse valor – digamos, $399.999. Isso fará com que o Loft pareça mais barato e apareça em mais pesquisas de compradores.
Entenda seus potenciais compradores
Ao vender seu Loft, você precisa se colocar no lugar do comprador. O que há de tão atraente no seu Loft? O seu Loft é espaçoso ou tem excelentes vistas? Você tem muito espaço para entreter ou um quarto livre para usar como escritório Loft? Talvez o seu Loft seja todo em um só andar, tornando-o perfeito para quem quer envelhecer no local. Saiba o que os compradores em sua área podem estar procurando para saber quais comodidades do seu Loft destacar. Não se esqueça de incluir comodidades da área, como proximidade de transporte público ou localização em um distrito escolar bem avaliado. Todas essas são coisas que você deve enfatizar ao comercializar seu Loft para venda.
Organize e despersonalize
Finalmente, não podemos enfatizar este ponto o suficiente. Você deve desapegar e despersonalizar seu Loft antes de listá-lo. Isso significa passar por todos os armários, armários, gavetas e espaços de armazenamento. Se necessário, embale os itens e guarde-os em um depósito alugado durante a venda. Depois de organizar, você precisa limpar seu loft de cima a baixo. Os compradores procurarão em todos os cantos do seu Loft, portanto, não há atalhos. Preste atenção especial à cozinha e aos banheiros. E não se esqueça de retirar todos os itens pessoais do seu Loft. Isso inclui fotos de família, lembranças de viagens e até recordações de equipes esportivas. Você deseja que os compradores possam se imaginar no Loft, o que será difícil de fazer se o seu Loft for personalizado de acordo com o seu gosto.
